保护农民和业主双方权益

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　昨日，市农村产权流转担保股份公司主要负责人就农业和农村担保的背景、公司的政策性突破、对农村和农民的意义进行了阐释。

　　过去，担保机构不愿意从事农业和农村担保，主要原因是农业和农村担保风险较大。农业和农村贷款可抵押物较少，且存在较大风险。而土地承包经营权和农民房屋抵押在开展担保的法律和操作层面上均存在较大难度。农村产权流转担保股份公司创立后，服务对象除产权明晰的农村集体经济组织、有独立法人资格的企业外，还将直接对农民个体进行服务。使得原来不能进行质押或抵押的土地承包经营权、林权、宅基地、农村房屋、新居工程等，可以用来进行质押或抵押担保。由于担保公司是政策性公司，行为担保及农民个人创业担保的收费标准将大大低于同期市场收费标准，信用担保及其他担保收费标准也将低于同期市场收费标准。

　　农村产权流转担保股份公司的一项重要业务是针对土地流转进行“行为担保”，即“履约担保”。据介绍，在土地流转中，农民与业主签订流转协议并支付农民土地租金，有时会因为业主经营不善，不能按约定支付农民土地租金，从而损害到农民利益。担保公司成立后，将介入提供履约担保，遇到这类情况，可以“担保”农民的租金按期足额领到手，业主剩下的“烂摊子”则由担保公司负责盘活。本报记者李娟