谎言就怕“实测”

　　■赵登岩

　　这可能是最具黑色幽默的行政处罚了——平均每吹牛1米就罚款314元！曾被媒体炒得沸沸扬扬的天价楼盘“西湖八号公馆”，因为号称“距离西湖200米”，近日遭罚15万元。物价局的理由是，经实测，该楼盘距离西湖最近距离是677.8米，开发商“使用了欺骗性语言”。

　　（7月2日《每日经济新闻》）

　　开发商打吹牛广告卖房，早已是楼市痼疾。积压房被说成珍藏户型；商品房被说成至尊入住，帝王享受；紧邻臭水沟被说成坐临风情水畔……能不能让业主“至尊”，为业主带来帝王享受？房子到底是因滞销积压，还是刻意珍藏？要么涉及人的感性认识，结论难下，要么关乎开发商的“营销策略”，真相难明。然而，臭水沟不是风情水却丁卯分明，一望便知。如此离谱吹嘘，不是明目张胆地虚假广告又是什么？

　　其实，报道中楼盘距西湖的距离是明摆着的，却被开发商“傍”成200米，这跟把明摆着的臭水沟忽悠成风情水的做法并无本质不同。于是，察觉疑点的杭州市物价局开始较真，委托市勘测设计院进行实测，结果认定“西湖名苑1号楼区块实用征地面积线距西湖现状石坎上沿线的最近路行距离为677.8米、2号楼区块实用征地面积线距西湖现状石坎上沿线的最近路行距离722米，均大于楼书、户型图册宣传资料中宣称的距离，相差达2倍以上。” 开发商的行为无疑严重违反了广告发布的真实性原则，理应受到处罚。

　　铁证如山，开发商精心炮制的售楼谎言不攻自破。而“铁证”得来，非“实测”不能。如此看来，在整治楼市虚假广告上，“实测”无论如何都是一件有力武器。从足以影响购房者做出购房决定的距离，到绿地、景观、停车场面积，再到供水供电的时间，凡此种种容易被开发商拿来“贴金”的数据，如果业主入住后提出异议，都应该被赋予向相关部门提出“实测”申请的权利，若“实测”结果跟开发商售楼前的广告承诺不符，就应该获得赔偿，甚至开发商直接依法接受行政处罚。

　　当然，如此次“西湖八号公馆”事件一样，如果业主尚未察觉开发商广告的不实之处，或者选择对此忍气吞声，而开发商的宣传又有极大疑点，相关部门也应较真一下，运用执法权积极介入，委托专业勘测机构进行“实测”，最后根据“实测”结果，对虚假广告做出相应惩罚。