武侯工投鼎力打造西部智谷

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　法国人保尔·德罗亚说，“杯子不是为了在餐桌上炫耀主人的品位，而是为了终止永无止境的流动。”拥有充分科技成果和智力资源的武侯区正在精心打造这样一只杯子——总投资30亿元的新锐重大产业化项目“西部智谷”。

　　6月30日开工的西部智谷，是我市在汶川大地震灾后动工的投资额最大的总部经济重大产业化项目，是武侯工投公司打造的首个工业及工业服务业发展平台，也是西部首个集超前综合配套、高智能IT动漫大厦、水地热节能环保大厦于一体的一座“科技新城”。项目建成后，将新增产值超过100亿元，税收超过5亿元。

　　西部智谷抛弃了传统意义上单纯直接供地的工业招商形式，通过搭建资源共享平台吸引企业入驻的新方式，为园区产业由工业制造业向工业服务业转变、实现提档升级打造重要载体。西部智谷的目标，就是以一只杯子的姿态，聚集武侯区丰富的科技流、资金流与信息流，进一步推动土地整理与产业升级换代；它也是一只火种，作为原动力助成都在灾后重新点燃经济高速发展的火炬。

　　超前规划打造高端科技新城

　　武侯工业园北端，在一片刚刚平整过的土地上，正在孕育着西部智谷。曾经，这里是凌乱的城郊结合部，随着成都市城乡一体化进程的加速推进，未来，一座占地480余亩的现代化科技新城将在这里崛起。近日，我们对这座科技新城进行了提前打探后发现，在超前规划的基础上，西部智谷将实现多个西部第一——

　　个性设计领西部之先：

　　西部智谷建筑设计风格非常独特，使用了独家产业楼、叠拼产业楼、灵活分隔产业楼、孵化产业楼等四类共16种新模式。独家产业楼可以满足大企业、核心企业对工作地点与环境的高要求，不仅可以匹配企业品牌的形象与实力，更符合企业总部大楼的专属定位。同时，为满足不同企业办公的需求，园区还设计了两家、三家和四家的叠拼产业楼，以及按层位或平面区段划分单位、为中小企业作为创业基地的定制性孵化产业楼。

　　超多车位超前配套西部第一：

　　“IT精英们买包方便面要走两里路。”这是传统科技园区经常会遇到的问题，也折射出科技园区综合配套的重要性。而西部智谷在打造“科技新城”的目标下，超前、齐备的配套则令企业瞩目。据悉，该项目专门规划了高达9.5万平方米的综合配套服务设施，入驻企业将享受到人才公寓、商务酒店、会展、银行、律师事务所、会计师事务所、电信、餐饮、超市、健身、休闲娱乐等应有尽有的配套服务。

　　这座科技新城在车位上的设计更是超前了10年，将设置11000个车位，每60平方米就有一个，已经超过成都目前包括甲级写字楼在内的所有办公楼宇的车位配置比例，在西部同类工业园中更是首屈一指。

　　智能化程度西部最高：

　　特别值得一提的是，西部智谷在为入驻项目提供光纤网络、通讯通信等基础配套的同时，还致力于打造“智能大厦”与“节能大厦”两栋标志性建筑。武侯工投公司将与电信公司联合打造高效率的管理信息系统、办公自动化系统，先进的计算机网络和远距离通信网络，多种监控功能的楼宇自动化系统，“智能大厦”建成后，将成为西部地区智能化程度最高的楼宇。

　　西部率先引入节能水地热系统：

　　环保与节能更是西部智谷永恒的发展要求。除雨水收集循环使用以及全部使用节能环保建筑材料外，还将在西部同类工业地产项目中率先引入节能水地热系统，即通过在建筑楼面敷设热交换管道，从一定深度地下抽取恒温地下水，使之在所敷设的管道里循环流通，实现冷热交换，并使整栋楼宇达到一个令人舒适的恒定温度。根据统计数据，节能大厦建成后，预计单位能耗可节能70%以上。

　　所以，这不仅仅是一个简单的传统工业园区，更是一座现代科技新城。投资者在实现办公空间独享的同时，将实现所有现代生活的想象。

　　四大定位撬动产业提档升级

　　作为武侯工业园实现产业升级换代的重要平台，武侯工投公司为西部智谷规划出四大产业定位：知名企业区域总部、技术研发及服务外包、IT动漫创意、中小企业创业基地。合理的产业定位是实现园区产业提档升级发展战略的关键，依托武侯这个高科技文化区内的丰富智力资源、强劲的经济发展势头以及领先的优越投资软环境，西部智谷将成为武侯区配置资本与税收的重要支点，撬动产业提档升级，促进经济发展再次提速。

　　定位脱离传统制造业

　　定位一：区域总部基地

　　为更高效地利用武侯工业园这块黄金土地资源，区域总部成为西部智谷的首要定位。作为知名企业区域经济总部聚集区，西部智谷将引进知名企业的结算中心、财务中心、运营中心、行政管理中心。据悉，以前正在设计之中的西部智谷就有多家川内外知名企业到武侯工投公司进行探访咨询。

　　定位二：软件研发与服务外包中心

　　聚集脑力，汇聚科技。西部智谷还是一个高端的技术研发及服务外包中心，武侯工投公司将充分利用区内外的信息资源，承接产业转移，将西部智谷建设成为市内除高新区服务外包基地外的第二大服务外包基地。目前正在大力引进信息技术外包服务（ITO）和业务流程外包服务（BPO）专业公司，以实现科技资源的聚集，发挥更大效益。

　　定位三：IT动漫创意园

　　IT软件动漫创意产业园是西部智谷的一大亮点。IT动漫大厦就是这个定位的载体，主要引进软件研发、动画制作、文化创意产业等公司。西部智谷一期正在规划修建面积约4万平方米的动漫大厦，为IT动漫企业提供一个环境一流、服务一流的创业平台，预计可以为50家IT动漫企业提供载体，容纳科技人才2000人，年新增产值5亿元，年新增税收5000万元。

　　定位四：中小企业创业基地

　　中小企业是产业经济发展的有生力量和后劲所在。为此，武侯工投公司将按照国家级创业中心的标准，在西部智谷专门打造一个建筑面积约14万平方米的中小企业孵化创业基地，并将秉承现有国家级的武侯工业园高新技术创业服务中心的一流服务理念，为符合环保要求，成长性好的科技型中小企业提供成长平台。

　　一个支点 撬动惊人效益

　　经过一年的整合与发展，武侯工业园发挥了武侯科技园与武侯女鞋之都的叠加效应，形成了高档鞋业生产研发、电子信息、生物工程及生物制药、机电一体化类以及环保新材料五大产业链。2007年度，武侯工业园在已经建成的3.1平方公里区域内，实现工业总产值近67亿元，税收5亿元。

　　西部智谷的建成，将进一步提升武侯工业园的产业结构，创造更高效益，据预计，西部智谷将新增产值近100亿元，超过整个武侯工业园去年一年的水平，亩均税收将达到武侯工业园现有亩均税收的5倍。

　　预计到2011年，武侯工业园技、工、贸总收入将达到600亿元以上，工业产值300亿元，实现税收15亿元，工业集中度达90%以上。园区企业将聚集产业岗位15万个，其中技术人才和中高级管理人员2万人以上，并随着园区内商务环境和生活服务设施的不断完善和提档升级，将真正形成聚集近30万人的科技产业新城区。

　　西部智谷为城乡一体化进程提速

　　西部智谷是武侯工投公司成立后全力运作的首个工业园产业载体项目。那么，作为这张蓝图的描绘者和建设者，武侯工投公司的战略思路是什么？西部智谷对武侯区的产业发展有着怎样的重要意义？就此，我们采访了武侯工业园党工委副书记、武侯工投公司董事长、总经理罗洪凯。

　　问：武侯工投公司是在什么背景下成立的，主要职责是什么？

　　罗洪凯（以下称“罗”）：一年前，成都市获批设立全国统筹城乡综合配套改革试验区，城乡一体化进程再次提速。两个月后，为有效整合利用土地资源，根据成都市产业布局调整方案，武侯区委、区政府将武侯科技园与女鞋之都合并，成立了武侯工业园管委会。同时，为加速推进武侯区的城乡一体化进程，武侯区专门成立了成都武侯工业园投资开发有限公司，承担起园区未开发的近7000亩土地的整理及开发建设。

　　问：为何要在武侯工业园现在的基础上再打造一个西部智谷？

　　罗：随着城乡一体化进程的不断推进，武侯工业园片区的城市化功能也越来越明显，传统的制造业、片面的工业化水平已不能适应城市化高速发展的需求，这无疑对武侯工投公司发展园区经济提出了新的要求。通过对原武侯科技园与女鞋之都建设发展成效的认真总结分析，结合成都市城市发展趋势，我们认为，要实现武侯工业园片区产业经济的健康高速发展，必须转变经济增长方式，使传统工业向工业服务业转变，使产业经济符合城市经济要求。为了充分发挥工业园区剩余土地资源的社会经济效应，武侯工投公司及时调整产业发展方向，集中力量打造一个高层次的总部经济园区，以实现产业的提档升级。于是，作为实现这一目标的载体，“西部智谷”由此开始孕育。

　　问：请为我们描绘一下西部智谷的蓝图？

　　罗：根据武侯工投公司为“西部智谷”规划的蓝图，它将被打造为一座新锐的“科技新城”：未来的西部智谷总占地面积将达到481.5亩，总建筑面积97万平方米，将于2011年前全部建成，预计实现产值超过100亿元，税收超过5亿元。届时，随着武侯区外三环三个城中村改造的完成和周边住宅区的开发，这里将聚集30万以上的从业人员和居住者，成为武侯区西南繁华的新城区，曾经的城乡结合部将旧貌换新颜，最大限度实现城乡统筹，助推区域经济更和谐发展。

　　问：西部智谷的招商模式有何创新？对武侯区产业发展的重要意义是什么？

　　罗：按照区委、区政府对武侯区产业发展的要求，西部智谷是园区着力体制改变后的重大产业化项目，是由政府引导、充分利用银行和社会资金进行建设试点的项目，是实现园区产业提档升级从而由工业制造业转变为工业服务业的重要载体项目。它吸取了国内众多园区开发经验，除提供高效智能化的信息平台，还提供了一个集工作、生活为一体的现代化产业项目。西部智谷从以前单纯直接供地的工业招商形式逐步转化为通过搭建资源共享平台，吸引企业入驻的新方式，为招商引资工作开拓了新的渠道。不仅节约了土地资源，而且通过建设工业经济发展平台，给武侯区留下近30万平方米的固定资产，实现资源可持续利用，并将为区委、区政府顺利实施外三环西南科技商贸新城的发展战略奠定坚实基础。

　　背景资料

　　成都武侯工业园

　　成都武侯工业园区是经省政府批准并经国家发改委审核通过的省级开发区，由原武侯科技园和女鞋之都合并而成，规划面积8.6平方公里，是ISO14001环境管理体系认证园区，着力发展高科技产业和鞋业高端产业，是武侯区对外开放的主要窗口和打造外三环经济带的重要载体。

　　成都武侯工业园投资开发有限公司

　　成都武侯工业园投资开发有限公司是2007年8月成立的国有独资公司，注册资金2亿元人民币，预计到2009年注册资金计划增资到5亿元。主要负责园区土地拆迁整理、基础配套设施建设、园区内工业地产项目建设运营等。

　　采写 刘华 陈宇颖