美两房贷巨头濒破产

　　美国两大住房抵押贷款巨头——范尼梅公司（又译“房利美”）和弗雷迪马克公司（又译“房地美”）的股价11日开盘即遭腰斩。市场担心，两公司或将由政府接管，或将增发股票巨额融资以渡难关。而这都将使现有股价无法支撑。

　　美国财长亨利·保尔森11日说，美国政府暂不考虑接管房利美和房地美。

　　开盘股价双双暴跌

　　房利美的股票价格11日开盘几分钟内暴跌45％；房地美股价暴跌近50％。盘中跌幅有所收窄，但也达到近30％。

　　前一个交易日，房利美和房地美的股价分别下跌14％和22％。

　　过去一年来，两公司的股票价格已下跌近90％。

　　房利美和房地美是美国最大的两家非银行住房抵押贷款公司。根据两家公司发布的年报，受次贷危机冲击，两公司过去一年损失大约110亿美元。市场分析人士认为，随着房价下跌以及越来越多的购房者丧失赎回权，两家公司的损失还将扩大。

　　美国投资银行雷曼兄弟公司本周早些时候发表报告称，为避免破产，两公司需要融资750亿美元。

　　这份报告触发了本周两公司股票的抛售狂潮。

　　政府力求维持现状

　　美国国会分别于1938年和1977年批准成立房利美和房地美。两公司向银行购买抵押贷款，然后把抵押贷款打包成证券向全球投资者发售，从而向房贷市场注入流动性，满足美国中低收入家庭的住房梦。

　　美联社报道说，现阶段，两公司共持有或担保约5．3万亿抵押贷款，占全美住房贷款的40％。去年爆发的次贷危机让房利美和房地美损失惨重。根据美国1992年的一个法律，如果两公司陷入财政危机，美国政府有权接管。

　　《纽约时报》11日报道说，美国政府可能出面接管房利美和房地美，以避免两公司倒闭，触发更大规模的抵押贷款危机。不过，政府接管意味着两公司股票价值归零。

　　为安抚投资者的焦虑心情，美国财长保尔森11日说，美国政府的首要政策是让房利美和房地美维持现状。他说，美国政府正在与两家公司和监管层接触，“他们将采取必要措施，使两公司继续履行重要的公众使命”。

　　保尔森和美国联邦储备委员会主席本·伯南克10日在国会作证。两人均强调房利美和房地美对美国抵押贷款市场的重要性，但称公司眼下没有破产之虞。

　　次贷危机进入新阶段

　　本周公布的一份市场研究报告说，根据新的会计准则，为冲销房贷产品的巨大损失，房利美和房地美可能需要融资数十亿美元。巨额融资也将冲击现有股价。

　　但融资也非易事。一名市场分析人士告诉《华盛顿邮报》，房利美和房地美很难从私人资本处融资，“这就像泰坦尼克撞上冰山后卖船票”。

　　更多人担心，两公司一旦破产，将对摇摇欲坠的金融市场造成进一步打击。

　　“大家普遍感觉，我们或将进入信贷危机的新阶段，”市场分析人士凯文·吉迪斯说，“一个合理的担心是，如果（房利美、房地美等）政府资助实体的形势变得严峻，破绽百出的银行部门可能迎来又一波危机，因为它们广泛持有与政府资助实体相关的证券。”

　　《华盛顿邮报》说，一旦房利美和房地美破产，市场上的抵押贷款利率将飙升，房地产价格将进一步下滑；由于许多银行持有两公司所发债券，这些债券的贬值将间接损害银行的各种借贷。

　　美国一家保守智库“Freedomworks”则呼吁国会拒绝救援房利美和房地美，让投资者意识到，政府不会为这些公司买单。

　　“纳税人不该、不会为房利美和房地美的拙劣贷款决定、缺少必要储备伸手相助，”智库负责人马特·基布说。

　　冯武勇（新华社供本报特稿）