早报记者 顾文剑通讯员 富心振

　　因房客私拉电线引发火灾，造成百年民宅毁于一旦。日前，南汇法院对这起财产损害赔偿纠纷案作出一审判决，“二房东”倪先生应赔偿南汇新房物业管理有限公司房屋维修费14.3万余元。

　　百年老宅葬身火海

　　素有江南古镇美誉的南汇区新场镇，百年民宅林立。但在今年元月24日晚上，古镇上的一幢民宅突发火灾，虽经消防官兵全力扑救，但还是造成该民宅遭毁，邻近建筑和物品受损。后经消防部门确认，火灾原因为倪先生将租赁房转租给他人，而房客在屋内使用“热得快”、手机充电器，继而引发线路故障引燃大火。

　　同年5月，物业公司向南汇法院提起诉讼，请求判令倪先生赔偿房屋维修损失14.3万余元。物业诉称，倪先生承租公房后，未经出租人同意，私自在房屋内安装用电线路，长期不作维修，且擅自转租他人后未安全用电，引发火灾，造成承租房及邻近建筑受损，应承担民事赔偿责任。

　　倪先生辩称，承租房屋后，自己曾向物业公司申请更换电线线路，其未予解决，而要求自行解决，故根据物业公司口头承诺改装电线线路。由于物业公司对出租房屋未尽维修义务，致电线老化引起火灾，自己不应承担赔偿责任。

　　 房客擅自更换电线

　　法院审理后认为，倪先生虽辩称其更换电线线路前已征得对方同意，但对此物业公司予以否认，倪先生也未提供相关证据予以证实。

　　同时，由于倪先生更换电线的时间、材质及具体安装操作，仅有倪先生单方陈述，法院无法确认是否符合安全规范，且倪先生承租房屋后既未将转租房屋情况告知物业公司，也未曾就承租房屋所存在的安全隐患向物业公司提出维修、修缮的要求。综上，法院难以将责任归于物业公司。据此，法院依法作出上述判决。