沙田第一城周末交投明显回升。（图片来源：文汇报）

　　中新网7月28日电 据香港文汇报报道，香港二手楼市经过近半个月造价回落及交投胶着后，随着业主叫价明显下调，二手成交已告回升。刚过去的周末、周日两天，利嘉阁统计的10大屋苑成交宗数33宗，较前周上升27%，而美联10大屋苑成交宗数则有24宗，较前周升26%。

　　利嘉阁地产董事总经理廖伟强27日表示，天气闷热，没有减退准买家看楼意欲，刚过去周末多个大型屋苑看楼量录得上升，不少换楼及上车客也趁个别业主叫价态度回软而入市。廖伟强称，过去两日，10大指标屋苑共录33宗二手成交，较前周同期的26宗上升27%。

　　廖伟强亦指出，由于大部分业主叫价仍然企硬，叫价幅度下调也属轻微，因此仍未能推动买家入市，二手成交胶着情况持续，个别地区交投情况没有改善。

　　不过，廖伟强认为，近日股票市场回稳，加强准买家入市信心，趁机搜寻平货，因此，尺价较低的新界小价盘于近期率先跑出，过去两日，10大屋苑中三个新界项目沙田第一城、新港城及嘉湖山庄共录15宗买卖，较上周升1.14倍，跑赢大市。

　　美联数据也显示，10大蓝筹屋苑过去两日共录得24宗二手买卖成交，较前周同期升26%，美联物业董事杨永健表示，不少业主扩宽议价空间，令看楼量及成交回升，其中沙田第一城录得6宗二手成交，为10大屋苑成交之冠。

　　中原地产首席分区营业经理刘雪芳举例，西九四小龙目前叫价普遍较上月下调5%至8%，平均每方尺叫价约5150元，刺激看楼量及吸引用家入市。