本报7月28日讯(记者 孙勇)随着小区物业管理内容的逐步扩大，物业管理市场也出现了不少新问题。省政府法制办今天公布《山东省物业管理条例(征求意见稿)》，人们可登录山东政府法制门户网(http：//www.sd-law.gov.cn)发表看法。

　　根据《山东省物业管理条例(征求意见稿)》规定，新建住宅小区的配套设施包括：生活用水纳入公共供水管网，并安装分户计量表；雨水、污水排放纳入城市雨水、污水排放系统；小区用电纳入城市供电网络，并安装分户计量表；在城市管道燃气、集中供热主管网覆盖的区域，完成住宅室内、室外燃气、供热管道的敷设并与相应管网连接，并安装分户计量表等。电话通信线、有线电视线和宽带数据传输信息端口要敷设到户；要完成消防供水、消防车通道等公共消防设施建设；小区道路与城市道路或者公路之间有直达的道路相连。新建小区还应完成教育、卫生、环卫、邮政、商业服务、物业服务和政务管理等配套建筑及设施建设；完成绿化建设及车库、车位的配置；住宅小区分期建设的，已建成的住宅周边场地与施工工地设置有效的隔离设施。《山东省物业管理条例(征求意见稿)》规定，如果小区专有部分建筑面积达到建筑物总面积50%以上；或业主入住率达到50%以上；或自首位业主入住之日起满2年，且业主入住的建筑面积达到建筑物总面积20%以上，应召开首次业主大会。业主大会可决定选聘、解聘物业服务企业或其他管理人，还可依法决定物业专项维修资金筹集、使用、管理等事项。业主大会每年应至少召开1次。如果20%以上业主提议，或发生重大事故、紧急事件需要及时处理，应召开临时业主大会。