时报7月28日讯 对旧住宅区的管理，一直是城市管理中的难题。《山东省物业管理条例(征求意见稿)》规定，旧住宅区完成改造整治后，相关部门组织小区居民成立业主大会，由业主大会决定选聘物业服务企业或者其他管理人管理物业，也可依托业主委员会或者社区居民委员会，由业主自行管理物业。

　　征求意见稿提出，旧住宅区改造整治中，经有利害关系的业主同意，可按照有关规定建设一定比例的经营用房，产权属于全体业主所有。经营用房可用于出租经营，经营收益作为住宅区维护管理费用的补充资金，由业主大会监督使用。

　　征求意见稿还规定，旧住宅区内的道路、照明、绿地及社区服务、文化体育、安全防范、物业服务用房等改造建设资金，由政府承担；开发项目设施不配套等遗留问题由原开发单位投资解决；供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、邮政等专业经营设施设备改造建设支出，由相关专业经营单位承担；业主专有部分的设施设备改造支出，由业主承担。