荆楚网消息 (楚天金报) 郭女士是江汉区一公寓业主。去年8月的一天，天下大雨，郭女士回家发现，家里已“水漫金山”，天花板、地板和家具都被水淹。郭女士从雨水流向上分析，认为系楼上602室的邻居曾某家渗漏下来，当即向物业反映了情况。物业派人检查发现，曾某家阳台上的下水池堵塞有塑料纸、头发等物，致使雨水无法通过下水管流到一楼。经鉴定，郭女士家因此造成损失17280元。

　　事发后，由于六楼曾某家和物业互相推诿，无人为郭女士家中的损失埋单，她气愤之下，将曾某和物业管理公司告上江汉区法院，要求二被告共同赔偿自己的损失。

　　法院审理后认为，下水池是用于过渡楼顶雨水和阳台积水的，应当视为整栋房屋的公共设施，且其构造也要求由专业人员维护，物业方应定期管理和维护，下水池堵塞的事实证明物业未尽管理和维护义务，因而物业方有过错，应当承担郭女士损失的主要责任。曾某虽不是下水池的所有人，但下水池处于其阳台内，在其控制范围内，曾某应尽注意义务，故曾某也有过错，应承担次要责任。鉴于此前曾某家漏水也曾给郭女士的财产造成损失，法院确定曾某与物业承担责任的比例为3：7。

　　记者昨悉，江汉区法院已作出判决：曾某和物业分别向郭女士支付5184元和12096元。 （记者罗永久）