海珠区

　　据合富置业和满堂红地产的成交数据显示，目前海珠区已经成为继天河之后最热门的租赁成交区域，密布的地铁站点使得该区的不少板块成为城中白领人士租房的热点，而海珠区内中大布匹商圈等商业兴旺的片区，也为该区租赁市场带来了不少支持的客源。

　　租赁成交多 租金上涨不大

　　在二手房买卖成交价格有优秀表现的海珠区，租赁成交虽然有大幅度的增长，但据合富置业和满堂红地产的成交数据显示，海珠区租金上升的幅度却不算很大，海珠区今年第二季度租金平均为29元/平方米/月左右，上涨了1元多/平方米/月左右，与去年首季度相比出现大约4%的增幅。

　　南拓带动南洲路租金上涨

　　据合富置业和满堂红地产的成交数据均显示，南洲路板块是海珠区住宅租金增幅最明显的板块，该板块住宅的平均租金从去年首季度的20.8元/平方米/月，上升到今年第二季度的24.4元/平方米/月，上涨了约3.6元/平方米/月，上升幅度约达17.3%。

　　合富置业专业人士分析，南洲板块是近年来政府“南拓”政策带动而发展起来的新兴板块，拥有众多楼龄新的楼盘，由于发展未成熟以及配套也不是太完善，因此大部分楼盘楼价和租金都相当实惠，不但吸引众多首次置业的年轻人前来，更吸引很多年轻白领租客移居。在区域利好迅速释放的带动下，市场普遍看好后市走势，楼价较容易得到上升的动力，而由于原来的楼价和租金水平相对较低，因此一出现上升的势头，其增幅也较明显。

　　满堂红地产的专业人士则介绍说，去年第一季度该板块的30元/平方米/月的二手房租赁仅10多宗，租赁成交多为租金15-25元/平方米/月的大中型单位为主。而今年增加了不少单价较高的小单位成交，公寓及小单位的租赁成交的增加带动了该区域整体租金的上涨。文/图 记者 梁栋贤

　　■相关链接一

　　住宅租金上升最快的路段

　　地段名2007年第一季度平均租金2008年第二季度平均租金（元/平方米/月）上升幅度

　　（元/平方米/月）

　　南洲路约20.8约24.4约17.3%

　　整理：梁栋贤 数据来源：满堂红地产、合富置业

　　■相关链接二

　　黄金楼盘：金碧花园

　　金碧花园位于南洲路和工业大道南一带，是该板块最早出现的楼盘之一，该楼盘今年以来在租赁市场上很受欢迎，租金也大幅度提升。今年以来，该楼盘内20-50多平方米、租金在30元/平方米/月以上的单身公寓单位成交了近60宗，40元/月/平方米的单位租赁成交量也不少，而去年第一季度这里的租赁成交多为租金20元/平方米/月左右的大中型单位。平均租金上涨较快。

　　整理：梁栋贤

　　数据来源：满堂红地产、合富置业

　　南洲路居住环境的不断改善，带动了该区域租金的上涨