众多居民等着乘电梯

　　本报讯 20天来，巴南区日月山庄7栋的482户居民，乘电梯时都会体验一回高峰时段乘公交车的感觉——挤。7月9日的一场小火灾，造成该楼电梯间进水，5部电梯损坏。物业公司和业主在电梯维修费用由谁买单的问题上产生分歧，电梯至今没修好。

　　业主曾维庆告诉记者，9日晚8时左右，小区7栋3单元28-5发生火灾。消防队员赶来，打开楼内消火栓，发现水管中没有水。向物业公司咨询，原来是物业公司擅自将消防总阀关闭。消防叫物业公司将总阀打开。总阀打开后，同栋楼1、2单元的居民却发现有的楼内消火栓没关闭，流出的水不一会儿就溢满整个楼道，流入电梯间，1、2单元的6部电梯被水浸泡后出现故障，停止运行。

　　第二天，物业公司派人对电梯进行维修，从3单元一部电梯中取来配件，恢复了1、2单元各一部电梯。此后，其他4部受损电梯和3单元那部电梯就再也没修理。

　　昨上午，记者现场看到，7栋的3个单元中，除1单元有两部电梯在运行外，另外两个单元都只有一部电梯能用。在2单元楼内，狭窄的电梯过道上，有10多位居民在不耐烦地等着电梯，旁边，还有水泥、木条等装修材料放在电梯口等着运到楼上。

　　业主康先生告诉记者：“每到上下班时间，业主乘这部没坏的电梯，往往要等好几班才能挤进去，住在6楼以下的业主干脆步行上下楼，即使是在运行的电梯，现在也时常出现故障。”27日晚，1单元、2单元的电梯先后出现故障，将6名业主关在里面半个多小时。

　　“电梯损坏主要是物业公司对消防设施管理不善造成，电梯维修的费用应该由物业公司承担。”曾维庆说。

　　管理该小区的日月物业管理公司经理贺鹏称，公司每周都要对小区消防设施进行检查，但因小区部分业主还在装修，来往人员复杂，经常出现消防设施被盗、滥用的情况，去年就曾出现有人打开消火栓导致电梯元件受损的事。公司为防止电梯再次被水淹，才关闭消防总阀。贺说，此次电梯损坏是有人将消防栓开启，导致水从消防栓中流出损坏电梯，属于人为破坏，维修费不应由物业公司承担，现在物业公司处于亏损状态，也无力支付这笔费用。

　　据悉，电梯受损后，物业公司曾向巴南区房管局申请动用小区大修基金维修电梯，此提议在征求业主意见时，只有77户居民签字同意，没有达到相关规定的2/3业主同意的要求，维修方案搁浅。

　　重庆合纵律师事务所律师周宏认为，根据相关规定，物业公司有义务保持物业管理区域内共用部分、共用设施和设备的完好，保障物业使用方便、安全，小区消防设施属于公共设施，出现消防设施没水和消防栓未关闭的情况，说明物业公司管理不到位，由此造成的损失应由物业公司承担。若消防栓属人为破坏，物业公司找到责任人后，可向其追偿。

　　记者 程洪川 摄影报道

　　网络编辑：孔祥伟