本报7月29日讯(记者 曹雷 实习生 徐杰)经过一年多的审理执行，社会广为关注的“济南商业腾房第一案”于日前执结。业内人士预计，洪楼商圈将迎来新一轮发展热潮。

　　2006年，山东海蔚置业有限公司(以下称“海蔚置业”)将其所有的“海蔚商业广场”中心店地下一层约8000平方米出售给山东杰森实业有限公司(以下称“杰森公司”)，地上一至三层约13000平方米出租给杰森公司和济南洪家楼贵和购物中心有限公司(以下称“洪楼贵和”)，用于“贵和购物中心洪楼店”经营。可杰森公司和洪楼贵和在既没有依约结清购房款和租金、且未经海蔚置业同意情况下，又将该楼地下一层另一部分占用。数次商谈未果，2007年6月，海蔚置业向法院提起诉讼。2007年11月，济南中院作出判决，判令杰森公司和洪楼贵和腾空购买、租赁和侵占的物业，并支付违约金、租金、诉讼费、保全费13759268.79元；同时，海蔚置业返还杰森公司购房款480万元。

　　判决生效后，被告没有主动履行判决。2008年3月21日，案件进入执行程序。为安置清场后的供货商和1000多员工，山东银座商城股份有限公司(以下称“银座”)主动与法院取得联系并达成协议：“银座”一要接手商户，二要安置职工。在拿到“银座”书面保证前提下，2008年6月5日，法官在商场四周张贴公告，限令商户6月15日前自动撤离。至6月11日晚7点，商户全部撤离。同时，涉及海蔚商城的214件仲裁案，也已顺利执行终结。

　　2008年7月15日，杰森公司将其最后占据的3000平方米房产正式交还海蔚置业，至此，济南首例由包租纠纷引发的商场“腾房”案件终于落下帷幕。