7月25日，新加坡仁恒集团携仁恒房地产以11.9亿元的价格成功拍下上海浦东一住宅用地。这是今年上海土地市场上最受人关注的地块之一，也是上海今年第一次成功公开挂牌转让的纯住宅用地。

　　土地市场空前冷清

　　据了解，此次挂牌的地块为原属上海外高桥股份的浦东东沟楔形绿地南块居住区A1-1、A1-2地块，其规划容积率分别不大于1.6、1.7，地块建设用地总面积为97073.90平方米，规划总建筑面积为158603.53平方米。

　　由于宏观调控对楼市的影响逐步显现，并波及到土地交易市场，年初以来，上海土地市场突然遇冷，过去半年有多个地块均以底价成交。

　　虽然楼市、地市显现疲软，但由于上海中心城区已经少有大型住宅用地供应，过去几年里，新江湾城几乎成为所有开发商争夺的主战场，每一次新江湾土地出让都能吸引10家以上巨头竞争。此次成交的地块属于外高桥集团规划完善的大型综合性开发项目“森兰·外高桥”的一部分，堪比上海第二个新江湾城。

　　仁恒上演“一个人的精彩”

　　据悉，总共有40家开发商领取了地块挂牌文件，几乎囊括了上海全部知名地产商，其中包括金地、和记黄埔、新鸿基、仁恒、凯德置地、华润、招商、上海陆家嘴、绿地等。

　　但由于该地块转让的资格“门槛”颇高，如要求竞买申请人近3年境内累计房产开发量不低于50万平方米，且境外申请人需在境内投资控股比例达50%以上的房地产开发企业，境内申请人需具备房地产开发一级资质等，竞买保证金就高达1.2亿元，最终唯有仁恒一家企业报名，并最终以11.9亿的底价将其收入囊中。

　　仁恒实力令人惊叹

　　由于去年众多地产商高位拿地、今年楼市急速转冷，因而资金周转捉襟见肘。而仁恒地产由于去年基本没有在土地市场上疯狂入货，且开发的皆为抗跌性极强的高端精品住宅，销售并未受到太大的影响。其资金优势在当下市场上充分得以显现，上海和南京地产同行更是对仁恒实力惊叹和羡慕不已。江轶雯