上周拍卖会比较集中，拍卖标的数量达到近三月最高量，成交量也较为理想。

　　标的一：天河区恒福路恒福阁第三座16楼全层房地产，建筑面积497平方米，起拍价283.29万元，保证金28.3万元，有预售契约，不交吉，成交价283.29万元。

　　恒福阁约15年楼龄，总规划共三座，一、二座总高38层，第三座为小高层。第三座六层及以下为写字楼，由于楼层较一、二座低20层左右，相对住户较少，二手市场放盘数量极少，5700元/m2的价格颇有竞争力。但由于此标的为高层全层房产面积较大，且靠近铁路噪音较大，加上每次举牌价差为20万元，最后仅以开拍价成交。目前，该物业二手售价约8000元/m2，租价约26.7元/m2/月。

　　标的二：东风西路148号之8号8座1308，建筑面积77.79平方米，起拍价53.4万元， 保证金5.3万元，有房产权证，不交吉，成交价55万元。

　　此标的为嘉和苑一期物业，总高18层，约11年楼龄。此标的虽不交吉拍卖，但由于其同类货源稀少，又以6864.64元/m2的笋价起拍，拍卖现场气氛一度高涨，最终以55万元成交。监控数据显示，目前同类物业市场价约10000元/m2，租价约35元/m2/月。

　　标的三： 东风东路787号东风广场丽榕阁30层C座(自然层27)，建筑面积86.88平方米，参考价105.8万元，保证金10.6万元，有预售契约，交吉。

　　该标的为东风广场一期高层西北向物业，约10年楼龄。该标的因无人交保证金而流拍，主要是现仅持预售契约，所欠各项费用有千余元，虽可交吉，但其起拍价对投资客没有吸引力。监控数据表示，该同类物业二手市场价为13000~15000元/m2，租价约为46元/m2/月。记者李凤荷 点评：中原地产