下周拍卖的住宅集中在天河、海珠两区，其中有不少降价再拍物业，起步价格较合理，自住或投资者的人士不妨考虑。

　　标的一：天府路305号东方都会广场A栋19层07单元（建筑面积36.38平方米，参考价415714元，保证金42000元，交吉）。拍卖行：广州炎黄拍卖行有限公司，拍卖时间：8月6日下午2时30分。

　　点评：该标的位于天河公园旁的天府路，与珠江新城CBD延伸区域员村仅一路之隔，升值潜力大。目前同类型物业二手均价约11000~12000元/m2，该标的参考价为11427元/m2，参考价在市场价内。该标的带预售契约，小复式物业，有欠费但具体金额不详。

　　标的二：天河南二路六运五街29号703房（建筑面积79.93平方米，参考价48.5万元，保证金2.5万元，交吉）。拍卖行：广东衡益拍卖有限公司，拍卖时间：8月4日15时。

　　点评：该标的位于天河南二路，周边生活配套设施齐备，商场、超市、学校、医院等一应俱全。目前同类型物业二手均价7500~8500元/m2，该标的参考单价6068元/m2，低于市场价。据了解，该标的为降价再拍物业，带房产证，交吉拍卖，税费等费用均由买家支付。

　　标的三：滨江东路53号28楼A座（建筑面积107平方米，参考价98万元，保证金：9.7万元，交吉）。拍卖行：广东华鸿拍卖行有限公司，拍卖时间：8月8日上午10时。

　　该标的为滨江东路海珠半岛花园帝景阁物业，紧邻珠江江畔，周边有多个高档社区。目前同类型物业二手均价为10000~12000元/m2左右，该标的参考价为9159元/m2，参考价低于市场价。该标的为降价再拍物业，楼龄约10年，带满5年房产证，三房一厅，交吉拍卖，暂查有欠费36000多元，费用均由买家支付。

　　记者李凤荷 点评：合富置业