珠江新城8月又有新货亮相。此次亮相的是知名发展商中海地产旗下的中海璟晖华庭全新二期。中海璟晖华庭一期于去年12月全部售罄，并已于今年6月交楼，近期将推出的是二期“臻邸”组团。随着中海璟晖华庭二期的推出，中海地产在珠江新城打造的“中海核心圈”正日益成熟。

　　本栏文/图：记者 黄涛

　　二期实用率高达84%

　　中海璟晖华庭明天将正式开放二期全新样板房，此次推出的产品包括120~130平方米的三房、164平方米南北对流的四房单位，以及珠江新城内少有的南向精致88平方米两房单位，填补了区域高端住宅市场的产品空白。

　　此次产品设计秉承了中海地产一贯的风格，方正实用，功能分区合理，空间布局适宜，实用率高达84%，是珠江新城中少有的实用率超高的高档住宅。

　　“过万平方米园林+百米超宽楼距”是该项目最大的亮点，整体规划为“U”形围合结构，形成12000平方米的超大园林。同时拥有众多珠江新城的优越资源，东向望28万平方米的珠江公园景观，步行几百米即可到达地铁五号线猎德站，交通十分便捷，同时项目还南临珠江新城内唯一的一条步行街——兴盛路商业步行街。

　　2003年，中海地产在珠江新城中围绕珠江公园的区域，一举拿下了三幅优质地块，总建筑面积达到70万平方米，形成了中海观园国际、中海璟晖华庭以及中海花城湾三足鼎立CBD核心的“中海核心圈”，也使中海地产一举成为珠江新城住宅开发中最大的开发商。

　　“中海核心圈”三年成熟

　　2005年“中海核心圈”开篇之作中海观园国际项目推出，被众多高端客户追捧，目前已售罄，在二手市场价格非常坚挺；2006年5月，中海花城湾乘势推出一期南区，一个月内全部销售完毕；2006年12月中海璟晖华庭一期首次开售，出现了“通宵排队买豪宅”的景象。

　　目前中海璟晖华庭一期业主已陆续入驻，健身室、羽毛球室、游泳池等众多社区配套设施已投入使用，成熟社区形象渐显。据记者了解，中海璟晖华庭二期总体规划500套左右，首次推出的120~130平方米三房、 164平方米四房以及南向88平方米两房单位共200套左右。由于中海璟晖华庭二期为该项目的最后一期，值得追捧中海地产物业的消费者关注。