经历了两次拍卖流标后，昨日，位于温哥华广场6楼A号的佳禾总部以450万的底价落槌成交，均价为3750元/平方米，仅为该资产评估价的58%。对此，拍卖公司解释称，因前两次拍卖流标，本次拍卖的参考价已从650万元降到450万元。据悉，拍卖的款项将优先用于支付拖欠的佳禾员工工资。

　　拍卖 只有一人举牌 佳禾总部底价成交

　　昨日上午9时50分，在位于成都市二环路西二段的四川宏盛拍卖公司拍卖大厅内，几位买家带着竞价号牌坐在大厅后面的几排座位上，大厅显得有些冷清。

　　上午10时，四川宏盛拍卖公司准时举行了本场拍卖会——对位于青羊区清江东路1号温哥华广场6楼A号商业用房进行拍卖，该标的总面积约1200平方米，整体拍卖参考价为450万元，每次加价10万元。

　　“有没有买家应价？”拍卖师多次询问后，坐在后排中间的2号买家终于举起了手中的号牌。“有没有买家愿意加价10万元？”随后，拍卖师又进行多次询问，均无人应价，该标的最后以450万元底价落槌成交，均价仅3750元/平方米。

　　拍卖会结束后，买家到拍卖公司办公室去签拍卖成交确认书，记者在确认书上看到，买家叫刘刚。买家拒绝接受采访，拍卖公司也以不知情为由拒绝透露买家的信息。与买家同行的妇女透露，他们拍下此房产后，可能再次出售。

　　价格 3750元/平方米 均价低于市价

　　据温哥华广场6楼A号商业用房《房屋信息摘要》显示，2004年，该标的产权以310万元抵押给成都市泰利典当有限责任公司。据悉，经泰利典当公司申请执行，今年2月20日，青羊区法院委托四川华衡房地产地价评估有限公司对其进行价值评估。经过测算，该房产于估价时点的公开市场价值为775.2万元，单价为6460元/平方米。记者注意到，本次拍卖成交价450万元仅为评估价的58%，均价仅3750元/平方米。

　　昨日下午，记者咨询了成都二手房中介公司富房公司。富房成都总部林小姐告诉记者，目前温哥华广场及其周边，二手写字楼的市场均价在6000元/平方米左右。

　　原因 两次流标 参考价降了200万

　　“这已经是拍卖公司第三次对该标的进行拍卖，参考价降了200万元。”对此，拍卖公司刘女士解释说，前两次拍卖都因无人报名而流标。随后，记者在四川宏盛拍卖有限公司网站找到了这三次拍卖公告。从5月28日第一次发布拍卖公告、参考价650万元，到6月25日第二次发布公告、参考价520万元再到最后成交，仅相隔2个多月，温哥华广场6楼A号的参考价降了200万元。

　　“法院委托处置资产几次拍卖流标后，以低于市场价格成交是很正常的。”对此，泰利典当公司代理律师乐先生说。

　　拍卖款将优先支付员工工资

　　泰利典当公司代理律师乐先生称，佳禾的总债务达3000多万元，根据相关法规，本次拍卖款项将优先用于支付其拖欠的100余万元员工工资，其次才是有限偿还典当资金310万元，再次才偿还其他普通债务。记者 刘富 实习生 张雅晴 摄影 李祥云