图：刘仕尧与房地产联合商会座谈。（图片来源：澳门日报）

　　中新网8月1日电 据澳门日报报道，澳门近年楼价持续高涨，公共房屋政策一直成为居民关注事项。运输工务司司长刘仕尧表示，公屋政策有关法律法规必须按今年时间表完成。他同时强调公共房屋与商业住宅不存在竞争，公屋主要满足居民住屋需要，未来会利用有限的土地尽量多兴建。

　　刘仕尧7月31日下午与房地产联合商会座谈。房地产联合商会理事长黄志钧表示，去年特区政府提出公屋政策，公共房屋将增至1.9万间，最快明年落实。公屋政策修订很重大，时间跨越近3年，也与新推出法规息息相关。业界希望透过不同渠道了解咨询工作和发展进度当中可有变动，因为公屋对外来投资者、市民及市场均有重大影响。

　　刘仕尧表示，今年内会适时立法，强调一直非常关注公屋政策的进度，更亲自监督法律法规工作，相信与特区政府所订时间表相若。工作已进入最后阶段，未来也会加紧，能否依照时间表进度，取决于下半年工作。

　　刘仕尧指出，已经指导有关部门工作，不接受任何拖延理由，相信同事有能力今年完成。至于当中细节，欢迎业界约见其它部门官员就具体事项进行探讨。

　　地产业界问到公共房屋与商业住宅的竞争问题，刘仕尧表示，公屋政策定位是居民无法负担市场租金、楼价，特区政府必须保障居民住屋权利。公共房屋的设计、面积根本无法与商业住宅相比。他坦言，目前无法掌握商业住宅未来的发展方向，过去市场上仍有不同价格、不同级数的单位，如今全都是豪宅。

　　刘仕尧说，公屋市场有别于私人市场，绝对不可能建豪宅，价格计算会更实际，因买家是无法负担商业楼价的居民，若他日居民有能力消化市场价格，特区政府会再作调整，所以公屋政策会因应经济和社会变化而调整。公共房屋与商业住宅是彼此互补，并非竞争。

　　对于公屋选址与豪宅毗邻的问题，刘仕尧表示，这方面很难说，过去林茂塘是木屋区，特区政府无意界定区份，公屋政策集中照顾居民住屋需要，强调公屋定位与私人房屋必定有分别，一定不存在竞争。有能力的肯定买商业物业，因公屋面积一定不及商业房屋，特区政府会实事求是，在有限的土地上尽量多建公屋，满足居民需要，并非向豪华型方向发展。