■ 观察

　　美国财政部表示出了乐观的态度。8月1日，美国财政部官员表示，美国房地产市场的最低谷已经接近，目前的迹象没有表明有必要出台另外的经济刺激一揽子措施。

　　美国财政部经济政策助理秘书菲利普·斯瓦格尔说：“你可以感觉到，（房产市场的）底部即将来临。”

　　但是就在斯瓦格尔发表评论认为美国经济能够克服房产和金融市场动荡的同一天，美国政府公布的报告显示，目前美国的失业率达到了4年来的最高点。

　　美国国会部分议员强调了新的经济数据，要求国会和白宫支持出台新一轮的经济刺激法案。

　　但是斯瓦格尔表示，他认为最近通过的减税计划和商业激励计划还需要时间来显示出它们对经济的影响。他说，这是布什政府目前的焦点所在。

　　与美国政府的态度形成对照，许多经济分析人士以及国际货币基金组织分析人士则较为悲观。国际货币基金组织近日指出，美国房地产市场的“底部”尚未出现。

　　而另一些分析认为，由于金融机构贷款条件更加苛刻以及买房人多持观望态度，美国房价的下跌仍将持续。

　　有人认为，美国政府当前对房市和金融市场的救援措施，虽然会对经济带来一定的刺激作用，但是次贷危机的蔓延之势还很难在短期内改变。特别是在失业率上升、油价上扬、美国消费信心下降等背景下，加上这些救援措施需投入大量资金，增加货币供给，因此可能产生通胀压力加大等副作用，从而不仅是美国经济前景难以在短期内改观，反而有可能令美国经济步入更加错综复杂的形势，而房地产短期企稳的希望也变得更加渺茫。

　　（马晶）