□记者刘红杰

　　本报济南8月2日讯《山东省物业管理条例(征求意见稿)》一经公布，就在社会上引起了广泛的影响，一些业主打消了购买车位的念头，开始观望。

　　市民管先生告诉记者，自己本来打算买一个车库，看到《山东省物业管理条例(征求意见稿)》发布，决定暂缓购买，看看再说。“在我们小区，一个车位目前的价格是11万元，能不能办下产权证还不一定。《征求意见稿》规定，如果业主需要承租尚未出售的停车库、车位的，建设单位应当出租。业主租赁车库、车位的费用实行政府指导价。按照现在的相关政策，11万元存银行一个月的利息是500多块钱，租车位的政府指导价大约是一个月300块钱，买车位还不如租车位划算，而且不用为产权证烦心。”跟管先生有类似想法的业主大有人在。据管先生介绍，小区现有车位670多个，有170多位业主打算买车位并交了1万元定金，买和租的比例大约为1：3。《征求意见稿》发布后，很多业主纷纷打探怎么才能把定金退回来。

　　市民陈先生的想法跟管先生一样。 陈先生说：“原来没有法律依据的时候，不得不买车位，因为开发商经常把车位卖给或租给小区以外的人，车位不够用，不买的话怕租不上。现在，法律明确规定车库、车位在优先满足业主停车需要的前提下，可以临时租赁给物业管理区域以外的单位、个人，租赁价格实行市场调节价，这就使业主具有了优先租赁权。小区的车位规划一般能够满足业主自身的需要，所以不用担心租不上。”

　　记者浏览了一些房地产网页发现，买车位费用高、产权归属不明晰，是业主们最头疼的两大问题。不少业主发帖表示，《征求意见稿》的规定让租位停车有了保障，要静观法律的立法过程，一旦形成正式法律，就放弃买车位的打算，租位停车。