荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华 实习生郑威）中心城区房价居高不下，迫使不少购房人的目光，转向松动较大的近郊楼盘。这些房子卖得多了，直接拉低全市成交均价。

　　昨前两日，记者走访三镇10多个楼盘发现，跟前两个月相比，到近郊看房的人明显增多，各售楼部人流不断。中心城区人气差多了，多数楼盘售楼员多过看房人。

　　近郊相对便宜的房价，是看房人关注的焦点。仅上周六一天，保利心语、宝安璞园等几个南湖楼盘，先后迎来两拨由网友组成的看房团，总人数超过200人，冒着大雨来看“低价房”。

　　“想等城区房价下降，恐怕还得耗上一段时间。”搜房网友乐先生说，一些近郊楼盘房价下降，幅度明显比城区要大，自己急着结婚，越来越等不起。

　　武汉房地产市场信息网显示，进入4月份以后，近郊区域房价明显松动，在总销量下降的情况下，近郊房销量所占比重上升，数量上已超过汉口、武昌、汉阳三大中心区。

　　上一周，全市卖出的918套房子中，位于近郊区域的就有533套，占销售总量近六成。在今年4月份，这一个比例一直在40%左右，3个月内上升两成。

　　刚刚过去的七月份，近郊楼盘表现也最“抢眼”。统计显示，位于最近几周成交量排行榜前列的，多数都是魅力之城、沿海赛洛城、汉口花园等近郊楼盘。

　　这也是近两个月房价总体走低的主要原因。武汉亿房研究中心数据显示，自5月中旬以来，全市商品住房的成交均价，已从最高的6264.37元/平方米下降至上一周的6018.35元/平方米。

　　也有业内专家认为，武汉楼市各区域房价差别很大，成交均价下降“意义并不大”，如果中心城区硬挺着不降价，房价下降中还会有波动。

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