本报讯买楼收租好过存钱入银行？未必！关键还是看地段。今年上半年，广州越秀、荔湾两个老城区的出租回报率优于其它区，黄埔、番禺两区出租回报率不到4%，尚不及商业银行一年期存款利率（4.14%）。

　　中介机构统计的成交数据显示，今年上半年，全市二手住宅租赁市场租金先扬后抑，在春节后“外来人口务工潮”与春交会“短租热”带动下，1至4月租金节节上涨，但随后两个月回落，最终上半年住宅月租金为27.95元/平方米，同比上涨6.6%，但环比只涨了0.7%，与去年下半年基本持平。

　　上半年二手住宅租赁市场有两大特点：中心城区租金普涨，外围区域租金下跌；租金涨幅不及楼价，出租回报率下降。

　　中心城区二手住宅租金同比升10.4%，环比升2.8%。同比上涨最快的是天河区，仅海珠和荔湾环比略跌，但同比仍是上涨。租金下跌区域中，花都同比环比跌幅都是最大，同比环比双双下跌的还有番禺。

　　统计显示，上半年，越秀、荔湾出租回报率均为5.0%，高于全市平均水平。而满堂红成交数据显示，上半年全市二手住宅成交均价涨21.8%。（赵燕华 林泓 王雅楠）