本报讯 （记者蒋悦飞、陈穗华 实习生杨海涛）8月1日，滨江东某二线江景楼盘的黄小姐正带着孩子在花园溜达，突然接到家人电话，说物业公司正催着叫她把车停到别处，她所停的车位已经被别人买走了。这时，黄小姐才知道，停车位向来就紧张、只租不卖的小区也开始出售车位了。“据说27～30万元一个，比我的房子还贵。”黄小姐的房子是在2003年买的，50多平方米的二房，当时不到30万元。而黄小姐去年才刚刚买了车，经济车型，不过十多万，突然让她面临购买30万元的车位，怎么都难以接受。

　　业主常因停车发生争执

　　然而，最令黄小姐担心的是，今后怎么停车？该小区经常会出现停车紧张的状况，每一次晚点开车回家，经常会遇到车库的车位已满了，不得不兜大圈将自己的车子停放到附近的其他地方去。

　　“应大部分业主要求，从8月4号起将面向小区业主出售车位……”记者在该小区物业管理公司告示栏上看到出售车位的告示，告示上写着出售车位仅面向小区业主。

　　记者在采访中发现，大多数业主都认为出售车位会加剧车位紧张：“小区本来车位就不够，一旦出售了，可供零保底车位势必减少，车位就更加紧张。”业主李先生告诉记者。

　　30万元车位收足60年月租费

　　相比每月不过400元的月租，30万元的车位要整整收足约60年。但是记者了解到，业主对天价车位仍趋之若鹜，记者昨日到该小区车位出售处看到，有两名业主正在签购买车位合同。销售人员给记者一张表，从40多号到130多号共计90多个车位是本次车位出售对象，售价25.8万元～28.8万元，外加8千多元的税费，诚如报料人所言，要价将近27元～30万元，而且需要一次性付款。

　　从7月30日贴出车位出售通知以来，仅仅四五天，销售人员告诉记者，已经卖出去大约30多个。面对记者表示车位太贵，销售人员表示，车位是稀缺资源，肯定会升值。为何出售？“开发商想收回一些资金，趁着现在买一些地，现在地价很便宜。”销售人员表示。

　　投资停车位80%亏本

　　30万元一个车位，值不值得投资？中原地产总经理黄韬表示，总体而言，投资车位的大约80%是亏本的，只有20%是赚钱的。买车位的原则应该以自家使用为前提，而不是投资。

　　黄韬介绍，目前广州市区的车位价格在25万元一个左右，在郊区可能只有10万元一个，而在个别高档楼盘可能要高达40万元一个，其价格主要是看地段和周边停车场的配套情况而言。而投资车位，他觉得要冒比较大的风险，首先是政策原因，一般的小区车位只能卖给业主，且一套房只能买一个，流动性受限。其次，现在车位紧张是因为以前小区的车位配套设施不足引起的，现在新建的物业，对车位配套已经跟上，有的1∶1，有的2∶1，从长远看，车位未必就是稀缺资源。

　　针对开发商通过出售车位回笼资金的做法，黄韬表示，这也是个别现象。首先因为小区的车位数量一般并不多，所以出售车位的总额并不大。其次，要出售车位，只能是已经出售了房子，已经形成居住氛围的楼盘，一般的新楼盘，连房子都没有卖出去，根本谈不上卖车位。不过他表示，现在楼市不景气，车位比房子好卖很多，不排除个别开发商出售已售楼盘车位来回笼部分资金的做法。