8月3日下午，邹涛举办的“万人住房团购平台网新闻发布会”在深圳举行。但质疑声始终未断，有律师认为“万人购房团”涉嫌违法，还有房产界人士怀疑购房团的成功率，更有人认为，这不过是邹涛的自我炒作（今日本报A10版、8月5日《新京报》）。

　　坦率地说，房产界人士出面唱衰住房团购，这并不奇怪，因为开发商所以能够获得暴利，靠的就是自己的垄断地位和购房者自己的自相残杀。现在住房团购出现了，意味着购房者在一定程度上也“垄断”起来了，博弈能力有所增强，由于开发商和购房者之间是纯粹的“零和游戏”，因此房产界人士希望购房团早日瓦解，是很自然的事。

　　至于有人质疑这是邹涛的自我炒作，我觉得也并不是完全不合情理，虽然现在并没有证据证明邹涛是在忽悠那些信任他的购房者，但俗话说防人之心不可无，何况这年头以种种美好的借口忽悠大众，打左灯向右拐之类的事多了去了。这样的质疑，有利于邹涛本人的清醒，也有利于提醒加入团购的市民加强对邹涛的监督，在客观上是有好处的。

　　但广东东方金源律师事务所律师金焰说：未登记的社团组织涉嫌违法，“万人住房团购”不可能与某个开发商达成一次性的购房协议，因此将长期存在。这是一个有组织、有计划，并且长时间存在的组织，这样的组织不登记就属于违法行为——这就是一个相当严重的指控，不能不认真辨析一下。

　　在我看来，金焰此言，虽然深文周纳，想一举置“万人住房团购”于死地，但却颇多臆测之词，并不具有“法言法语”所必须具有的规范性。比如金焰断言他们“不可能”与某个开发商达成一次性的购房协议，这是不是有些过于武断呢？“长期存在”的难道就一定是一个社团吗？我和几个朋友相约每周末爬香山，这样的行动已经持续了很多年了，是不是也要去相关部门进行社团登记呢？

　　“万人住房团购”说到底，仅仅是公民的一次集体采购行动而已，这是一次“行动”而不是一个“组织”，进行这样的区别是非常重要的。公民可以自由决定参加这次行动，也可以随时退出，“团购”内部没有等级制，也没有任何具有强制性的章程，类似这样合法且合乎市场规律的“团购”行动，每天在市场上出现的不知凡几，倘若都要登记，则登记管理机关的工作人员变身为千手观音也忙不过来，而公民的交易自由却势必受到严重的压制。

　　当然，对法律的理解不同，得出不同的结论也是可以的，但最好不要搞双重标准。我想请教金焰律师的是：房地产开发商搞价格联盟，集体哄抬房价这么多年，他们可曾在相关部门注册登记？“温州炒房团”在长城内外、大江南北四处兴风作浪，他们又几时进行过社团登记？为什么他们不涉嫌违法，而处于劣势地位的消费者进行一次团购行动，就涉嫌违法了呢？莫不成法律是律师手中的橡皮泥，想捏成什么样子就可以捏成什么样子？

　　以目前楼市的形势，开发商对“万人住房团购”似乎有点无可奈何，在这种情况下，借政府之手解散“团购”，似乎是一种“交易成本”最低的“市场行为”了。但如果有人因此指控金律师是受开发商的指使，玩借刀杀人的老把戏，金律师又该如何替自己辩白呢？

　　拿人钱财，替人消灾，这本无可厚非，但身为一个法律人，确保自己的行动能够增进公民的自由和权利，而不是减少公民的自由和权利，这应该是一条底线。（北京 郭松民）