□王石川

　　深圳万人购房团自从它面世的那一天起，就被涂抹上了娱乐化色彩，是得偿所愿还是半路夭折，是成为民间突围的标本还是沦为自愚愚人的闹剧，人们静观其变。就在这个关节，广东东方金源律师事务所律师金焰发表看法认为，“万人住房团购”多处涉嫌违法。金律师说，未登记的组织涉嫌违法，“万人住房团购”是一个有组织、有计划，并且长时间存在的组织，这样的组织不登记就属于违法行为。另外，金焰认为，团购可能导致市民资料外泄。邹涛购房团，没有提供任何可供监督的信息，其真实性令人怀疑。（8月5日《新京报》）

　　我相信，金律师并非恫吓，他是从专业角度对购房团作出的技术判断。就购房团不登记就属于违法而言，其指不虚。《社会团体登记管理条例》第三十五条明确规定：未经批准，擅自开展社会团体筹备活动或者未经登记，擅自以社会团体名义进行活动的，由登记管理机构予以取缔，没收非法财产。深圳万人购房团动静大、声势大、人员众多，涉及面广，且顶着“团”的名义，如果职能部门采取行动，予以叫停，完全师出其名。

　　历史总有陈迹可寻。犹记得当年个人集资建房风生水起时，温州一起个案因其启动迅速、手续健全而为人推崇，甚至被描摹成个人集资建房的标本。其最引人注目的关键一条是他们顺利拿到了地——只要能拿到地，接下来的环节自然迎刃而解。谈到为何能拿到地，犹记得温州市“个人集资建房”牵头人赵智强坦言：温州能够“破冰”，主要得益于市场营销协会的社团组织背景。这句话透露出了许多耐人寻味的信号，如果没有市场营销协会的社团组织背景，即便融资渠道再便捷，恐怕也是有心无力。对照其前、其后的个人集资建房联盟，屡屡身陷合法还是非法的争议旋涡，最终大都无疾而终，甚至胎死腹中，除却零碎的原因，没有合法背景的社团组织介入，恐怕是一大原因。前车之鉴，犹未远矣。深圳万人购房团到底能走多远，实在令人不敢乐观——没有合法社团的依恃，徒有匹夫之勇，无疑会死得很难看。

　　其实，深圳万人购房团遭遇的法律之困，只是一个微小的缩影。此前据报道，未经注册的山东寿光义工被寿光民政局依法解散，而类似于寿光义工这样“名不正，言不顺”没有合法地位的义工组织在我国十分普遍，由于相关法规的不完善，不少义工处境很尴尬。其实，寿光义工并不是不想注册，实是难以注册——义工既不属于社会团体，也算不上民办非企业单位，此外，有关职能部门也未必乐于其注册。

　　诚然，万人购房团作为一个“组织”，因其未登记有违法之虞，但应该承认，若操练得当，与单打独斗比起来，团购的确能使购房者有所受益，这已被事实所证明。进一步说，任何民间组织，只要引领得当，总会裨益无穷，但是，其景况颇为尴尬，比如，民间组织牛博网募集善款多达数百万元，但因为自行发放，被有关部门喝止。相关部门能否权衡利弊，给这些民间组织一个名分？

　　固然，在房市暴利中实现突围，是购房团的最大使命，能否实现另一层突围，则真正决定着购房团们的未来命运。万人购房团到底走向何方，且让我们拭目以待。不管如何，万人购房团被指违法，绝不只是购房人的尴尬。

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