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物价上涨预期强 购房观望氛围浓

http://www.sina.com.cn  2008年08月06日10:14  常州日报

  由人行常州中心支行进行的2008年二季度我市城镇居民储户问卷调查结果近日出炉。调查结果显示:居民对未来物价上涨预期依然较强,未来通胀压力不减。受资本市场持续低迷影响,居民储蓄意愿继续回升,股票、基金投资意愿继续下挫;居民购房观望氛围较浓,消费性储蓄意愿回升。

  居民家庭金融资产以储蓄为主

  调查显示,证券市场观望情绪较浓,居民稳健型投资偏好增强,储蓄意愿继续回升。

  自2007年四季度来,国内A股市场呈现振荡下行格局,近期总体仍处于弱势状态。本期调查显示,居民投资意愿指数35.75,分别比上季和去年同期下降5个、9个百分点,继续呈下降趋势。其中“购买股票、基金”意愿比上季大幅下降10.25个百分点。

  家庭金融资产最主要为股票的占比继续呈下降趋势,分别比上季和去年同期下降2.5个和4.75个百分点。而与此同时,家庭金融资产最主要为国债的占比较上一季度提高1.5个百分点,达到2%,家庭金融资产最主要为基金的占比较上季提高了2.5%。

  家庭金融资产中最主要为储蓄的占比依然保持首位,为67.75%,比上季微降0.75个百分点。居民定期储蓄倾向明显增强,而作为交易支付为主要目的的活期储蓄意愿弱化显著。另据附加问卷调查数据显示,储蓄作为当前居民家庭金融资产的比重也最大,储蓄存款占比在30-50%和50%以上的比例分别达到33.75%和35.25%。据调查网点反映的情况,在当前国内资本市场低迷,物价不断上涨的形势下,居民选择“更多储蓄”作为“最合算的投资”实为无奈之举。

  从附加问卷调查情况来看,认为“未来3个月”股市“看涨”的占比为32.75%,比上一季度下降5个百分点。认为“看跌”的占比为15.25,较上一季度相比提高了4.25个百分点。而选择“不知道”的占比达到36.5%。这说明,经过了近期股市的大幅震荡后,居民对金融投资风险意识大为增强,居民对国内股市的走势持较为谨慎的态度,对于一些投资风险相对较小,投资收益也较为稳健的金融产品较为青睐,随着宏观经济调控的不断深入和股市风险的加大,居民更倾向稳健型金融投资品种。

  居民购房购车意愿继续弱化

  本期调查显示,未来3个月居民购买大件商品和购买商品住房的比例分别比去年同期下降5.5%和5.75%,购买汽车意愿也继续走弱,本期占比为8.5%,比上季下降2.75个百分点。从影响居民购房意愿较弱的因素来看,主要与房地产市场调控效应显现,近阶段全市房地产市场持续低迷的关系较大。今年以来,常州房地产市场发展总体较为平淡,出现了“投资增速下降、新增供应减少、销售面积减少、商品房价小幅下降”等情况。

  与此同时,据附加问卷数据反映,本季认为“未来3个月房价上涨”的居民占比为36.25%,比上季大幅下降24.5个百分点;认为房价“下降”的占比为16.25%,比上季提高4.75个百分点;认为房价“保持不变”的占比为30%,比上季提高17.5个百分点。此外,调查显示,当前股市的低迷并不是影响居民消费意愿弱化的主要因素,判断股市波动对消费支出“没有影响”的占比达到46%,而认为“影响很大”和“影响较大”的占比分别仅为1.5%和11.5%。

  居民物价上涨感受继续增强

  二季度,国内物价延续了较强的上行趋势,常州市消费物价水平也不断提高,物价总水平保持高位运行。本期问卷调查显示,当期物价满意指数为-22.5%,分别比上季和去年同期下降1.5个百分点和15.5个百分点;未来物价预期指数51.5%,比上季和去年同期分别提高7个百分点和1.75个百分点。

  具体来看,本季认为当前物价水平“过高”的比例为25.75%,与上季持平,认为“令人满意”的比例为3.25%;认为下季物价将“上升”的比例为56.5%,分别比上季和去年同期提高3.25个和2.25个百分点。

  另据附加问卷数据反映,有30.75%的居民认为“未来3个月,物价上涨幅度小于5%”,有38.75%的居民认为“未来3个月,物价水平基本不变”。据部分调查网点反映,许多选择“基本不变”被调查者心理感受物价还会继续上涨,之所以选择“基本不变”其实是出于消费者的一种良好心理期望,既然物价暂时很难下降,保持现在的水平就已经不错了。据以上情况来判断,居民较高的通胀预期在短期内难以降低,未来全市物价上涨的压力依然较强。

  本期调查显示,受季节性因素影响,居民本季收入感受明显低于一季度,收入感受指数为32.75%,比上季下降12.25个百分点,但同比提高1.51个百分点。同时,本期调查显示,居民未来收入信心指数为32.58%。从居民实际收入情况来看,虽收入增速有所下降,但总体仍保持上升趋势。

  本次调查共从8个网点随机抽样400份有效问卷。

  人行 徐意衡 崔彦玲

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