图：凯雷大手笔买入东方明珠区两幢住宅大厦。（图片来源：澳门日报）

　　图：港珠澳大桥效应料推动东方明珠区楼市。（图片来源：澳门日报）

　　中新网8月6日电 据澳门日报报道，全球最大私募基金之一的凯雷投资集团，看好澳门楼市发展前景，购入位于东方明珠区两幢将于明年中落成的住宅物业，估计涉资20亿元。

　　该两幢共372个住宅单位的物业，将被提升为高级住宅，以迎合外雇及居民对优质住宅的需求，业内估计尺价约3500元左右。

　　业者认为，虽然第二季开始楼市气氛由热转淡，但外资仍对澳门楼市宠爱有加，上半年投资市场录得多宗投资成交，预料澳门第四季楼市会回暖，一年后可重拾升轨。

　　凯雷投资集团董事总经理兼凯雷亚洲房地产基金主管李准桓说，在澳外雇及居民对优质住宅的需求相当殷切，所以将与发展商新建华建筑置业有限公司合作，将该两座收购物业提升为高级住宅。

　　有澳门银行业者认为，两幢物业被改建为高级住宅，足见买家对澳门楼市有信心，且几家物业代理也唱好澳门，但美国次按危机并未解决、油价及通胀高涨，整体气氛不会太乐观。原本预计第三季复苏的楼市，将推迟到第四季才回暖。

　　促成该项成交并提供物业管理顾问服务的仲量联行澳门董事总经理古嘉豪说，这项交易反映国际投资者看好澳门在2009年及以后的前景。随着金光大道发展日趋成熟，澳门的前景将更乐观。事实上，海外投资者对澳门楼市不乏兴趣，年来不少国际基金在澳觅具潜力的项目。

　　古嘉豪说，该行早前总结上半年澳门楼市时，已预期下半年楼价将回落10%但楼价回落并不等于形势不好，只属气氛调整。该行乐观看待澳门，除港珠澳大桥由三地政府出资、落实可期外，澳门各项基建、酒店旅游等利好消息也对楼市有支持作用，料楼市一年后可重拾升轨。