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楼市“拉锯战”愈演愈烈

http://www.sina.com.cn  2008年08月07日05:52  荆楚网-楚天金报

  荆楚网消息 (楚天金报)记者黄振琳 实习生方海翔报道:“这里很多客户都是从去年开盘到现在来看了多次房子了,就是没下定决心购买。”日前,在一网站组织的一次南湖看房活动中,宝安璞园的一位营销人员介绍。

  当天,记者跟随一百多位看房团的成员在南湖片区参观了四个楼盘。现场大多数人都有较强的买房意愿,但何时出手却没有时间表。

  一起前来看房的王先生和妻子刚工作不久,目前挤住在单位的一套30多平方米房子里,打算买一套大一些的房子,为不久即将出生的孩子做准备。本来他们看上了一套80多平方米的精装小户型房子,但6000元/平方米的价格还是让他们放弃了。王先生介绍,他们的理想价位应该在5000元/平方米左右,所以选择继续等待。

  记者发现,其实很多看房者都是多次来看过房子,对周边环境也比较了解。一些营销人员也介绍,人群中不少“熟面孔”是从项目开盘就来过,还登记过购买需求,就是捂紧钱包不出手。

  王先生介绍,这次来看房子也是想看看有没有额外的优惠,如果开发商再降他就考虑出手,毕竟马上就要为孩子出生做准备了。

  上周,一项针对武汉市民购房意愿的调查显示,参与调查的1045名市民中,四成人因自住需求想下半年购房,而88%的市民可以接受的价格在5500元/平方米以下。

  业内人士介绍,反复看房和调查问卷都显示市场购房需求还存在。从近两个月的销售情况来看,金银湖、光谷、南湖的一些近郊楼盘直接拉低价格后销量明显上涨。目前,只能看一些楼盘是否还要硬挺着,买卖双方对价格的期望是否合拍了。

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