“2680元/平方米，轻松入住活力新城”、“折后均价2880元/平方米”、“2420元/平方米起，民生地产，实惠于民”、“破冰之举，起价2366元/平方米”。星沙新城，一场浩浩荡荡的“3000元购房运动”，已形成滚滚热流，一边是火焰，一边是海水，与长沙主城区的淡市，形成了冰火两重天的格局。

　　“向东，有你想要的房子”，东门尚苑的一句广告语，道出了长沙楼市现在的一个热点：置业向东走。

　　新城区的完美配套和升值潜力、便捷的交通，是青年置业的追求。随着万家丽路的全线贯通，星沙新城一举从城市边缘变成了城市前沿，万家丽北路全线贯通改变的不仅仅是道路的畅达，更是时间和空间的转换，是板块价值的提升与生活方式的改变。

　　刚性需求：青年置业东走

　　8月初一个周末。万家丽北板块。世景华庭。自发组织的星沙新城“3000元购房运动”购房团，一行70余人踏进售楼部。“80后”李云波当即在世景华庭购买了一套房。他表示，中心城区、河西的楼盘不错，但房价超出了自己的经济承受能力；北城的“两馆一厅”、湘江风光带也很吸引人，但均价均超过了5000元/平方米；星沙新城生活配套非常完善，交通路网四通八达，均价3000元/平方米左右，很适合自己这种事业才起步的人群。

　　近年来，像李云波这样的置业人群，越来越多地转向东城。在长沙主城区买一套房的支出，在这里还可以多拥有一辆车，且生活状态更为自由，这也是星沙新城“3000元购房运动”成功的坚实基础。

　　湖南世景置业有限公司常务副总经理曹振宇告诉记者，世景华庭从6月17日开盘至今，成交200多套，除品质原因外，相对实惠的价格，区域前景和方位是非常重要的原因。据佐佑房地产代理公司统计，世景华庭、方略·潇邦、东门尚苑、湘楚家园、圣力华苑、广场之星、尚城、锦璨家园等楼盘的成交客户群体中，青年置业者的比率达到了58.76%。青年置业东走成趋势。

　　“星沙新城环境好、交通便捷，楼盘实用、性价比高，吸引了一批批青年人前来置业。这也预示着长沙一座新的宜居新城正在崛起。”曹振宇分析，“现在很多在市区工作的年轻人都偏向于买星沙新城的房子，较低的购房成本，便捷的交通路网，加上优越的发展前景，是吸引青年购房者的主要原因。”

　　投资需求：高性价比趋势

　　业内人士分析认为，波及到星沙新城东门尚苑、湘楚家园、世景华庭、方略·潇邦、圣力华苑、广场之星六大楼盘的“3000元/平方米购房运动”，不是偶然现象，是市场细分发展的必然趋势，也是楼市潜在投资需求的强力释放。

　　来自长沙县房产局的数据显示，2008年，长沙县商品房开发面积在240万平方米左右，占长沙市1000万平方米左右总量的四分之一。

　　据长沙市房产研究中心数据显示，从7月19日到7月25日这一周内，全市商品房成交均价为3715元/平方米，成交均价最高的芙蓉区已达到4470元/平方米，而素来房价处于相对低位的雨花区，成交均价也达到了3315元/平方米。3000元以下的房子，市区或已绝迹，甚至在星沙一箭之遥的城区月湖公园，藏珑滨湖国际的均价也到了6000～7000元/平方米。

　　众多消费者四顾之下，发现星沙新城或可在20万元内安放下家。

　　“星沙新城房价还处在一个低洼地带，具有很大的升值空间。”愿景集团副总经理欧阳乐很感慨。2008年下半年，大批房源即将入市，市场竞争将更加激烈，如何从众多楼盘中脱颖而出，除楼盘地段、建筑品质、园林绿化等本身的卖点外，性价比将是主要竞争因素。

　　3000元：新生活冲击波

　　星沙文化公园。安家星沙两年，在市区工作的师朗，正与朋友分享在星沙的生活感受。结婚不久的她，已经有了一套80多平方米的小资两房，每天除了上下班，就是去楼下的商业区购物和到韩国人开的美食沙龙品尝正宗韩国料理，或者开着爱车，在宽阔的马路上兜风，她说她已经爱上了这个干净、整洁又不乏浪漫与活力的地方。

　　在星沙，像师朗这样的新都市人群不乏少数，正在成为这里的主流生活群体，由于星沙房价、区域前景等综合优势影响，市区年轻一族在星沙购房的逐步增多，生活区域的迁徙并不影响他们对这里的钟爱……他们的观点惊人一致——这里电梯公寓房每平方米单价3000元左右，比较长沙城区，同样的三居室，这里空气更清新，价格更便宜，多出来的钱可以买辆车。

　　佐佑房地产代理有限公司副总经理陈虎分析，除来自长沙主城区的自住购房和投资购房人群外，数十家世界一流的活力企业背后的产业人群，其营造的名企圈，更为星沙新城房地产消费奠定了基础。

　　而来自世景华庭、愿景·山水湾、蝴蝶谷等楼盘的反馈则显示，开发商们也捕捉到了这股潮流，正在细分市场，为明天更时尚的星沙新城做准备。

　　“星沙新城时尚、充满活力，80后的消费群特别多，考虑到区域特点，新项目将更多地考虑这拨年轻人的消费热点，将是一个真正的现代化顶级时尚生活社区，一个有着深厚文化底蕴和品位风情的居所。”