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如何办理存量房抵押登记

http://www.sina.com.cn  2008年08月07日09:22  贵州都市报

  金黔在线讯 “三年前我在贵阳蛮坡购买了一套普通商品住宅,但一直都没有入住,现在我想将这套房子进行抵押登记,但不知道如何办理?”昨日,记者就此问题咨询了贵阳市住房保障和房产管理局的有关人士。

  据介绍,存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,是相对于新建的增量房而言的,存量房抵押登记和新建商品房抵押登记略有不同。办理存量房抵押登记的过程中,需要提供:房屋抵押备案登记表、当事人身份证明、法人资格证明;《房屋所有权证》、《房屋共有权证》;《国有土地使用证》;借款合同、抵押合同、抵押物清单。

  此外,如果存在有下列情形之一还须提交:共有房屋或担保抵押须提交共有人或产权人书面同意的文件,并填写担保书;全民所有制单位,须提交国有资产管理部门或主管部门批准文书;集体所有制单位,须提交职代会或职工大会通过的文书、报上级主管部门备案的文件;股份制企业,须提交股东会议决议;“三资”企业,须提交董事会议的决议;房改房进行抵押的还须提交《贵阳市房地产交易市场准入证》。

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