本报讯 据《新闻晚报》报道，试点中的上海二手房资金监管系统除了管住买卖双方的资金外，还要严防房产中介中出现“范跑跑”。上海市房地产交易中心有关人士近日透露，一份关于房产中介必须交保证金的制度在初步酝酿中。

　　试点中的二手房资金监管系统在具体操作时分为两种情况，一种由品牌规模中介直接参与，另一种如是诚信度较差、资质不高的小中介则借用第三方办理。

　　据分析，建立房产中介交易保证金制度，将提高购房者交易的资金安全性，今后，中介卷款私逃的现象将不大可能在上海发生。比如对需从业的房产中介，要求缴纳100万元保证金打入银行指定账户。

　　针对大型房产公司门店多、经手业务款项大的特点，根据分支机构数量其保证金数额相应提高。比如，年经手交易涉及金额超过2亿元的中介，其保证金按照涉及金额的20％~30％缴纳，即1000万元以上，以此类推。所有的交易保证金将交由房地产交易中心监管，直到该中介公司注销且无任何资金纠纷后方可取回。