下周拍卖预报

　　下周拍卖住宅标的不多，但部分标的起拍总价较低，适合资金有限或初次置业的买家出手。

　　标的一、广花公路棠下桥东北侧银苑大厦403房（建筑面积52.13平方米，参考价161700元，保证金16100元，不交吉）。拍卖行：广东金正拍卖行有限公司，拍卖时间：8月13日上午10时。

　　点评：该标的位于三元里大道远景路附近，周边商业繁荣，未来有地铁延长线远景站，升值潜力大。目前同类型物业二手均价约5800~6300元/m2，该标的参考价为3102元/m2，低于市场价。据了解，该标的是电梯楼中低层单位，约10年楼龄，带预售契约，不交吉拍卖，欠费情况不详。

　　标的二、中山大道南东圃镇天河广场天宝阁17楼C室（建筑面积99.71平方米，参考价286220元，保证金28600元，不交吉）。拍卖行：广东金正拍卖行有限公司，拍卖时间：8月13日上午10时。

　　点评.该标的位于中山大道中，对面是东圃中学，周边生活氛围浓郁，目前同类型物业二手均价约5000元/m2，该标的参考价为2871元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的是电梯楼物业，带预售契约，不交吉拍卖，暂查有欠费9000多元，欠费及税费等均由买家支付。

　　标的三、宝岗大道宏宇大厦A栋27楼B房（建筑面积66.22平方米，参考价49.06万元，保证金5万元，交吉）。拍卖行：广东安宝拍卖有限公司与广东中联拍卖有限公司联合拍卖，拍卖时间：8月14日上午10时。

　　点评：该标的位于宝岗大道，周边生活气息浓厚，目前同类型物业二手均价为8500~9500元/m2左右，该标的参考价为7409元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的是电梯楼高层单位，带预售契约，交吉拍卖，欠费及税费等均由买家支付。

　　标的四、滨江东路金雅苑140号1105房（建筑面积100.63平方米，参考价113.52万元，保证金11万元，不交吉）。拍卖行：广东安宝拍卖有限公司与广东中联拍卖有限公司联合拍卖，拍卖时间：8月14日上午10时。

　　点评：该标的位于滨江东路，对望是二沙岛，环境清幽，周边高尚社区汇聚，配套完善，交通网格完善。目前同类型物业二手均价约8000~11000元/m2，该标的参考价为11281元/m2，参考价接近市场价。据了解，该标的带房产证，因原业主居住其中而不交吉拍卖，暂查欠费有5000多元管理费。记者李凤荷 点评：合富置业