睇铺精明眼

　　目标铺位：骏景花园西区饮食铺共10多个（60~2000平方米）

　　总价：200万以上

　　很多人买铺的时候，都会问一句：“有没有饮食功能”，能够申请饮食规划的铺位比其他铺位要贵一点。前一阵子广州市发布《关于防治饮食服务业污染扰民的通告》，顿时给餐饮行业造成一阵恐慌，生怕赶绝居民区里非常“亲民”的食肆。后来，政府有关人士补充解释，称饮食店不一定勒令其关闭或搬迁，但可给予时间限制。最近，骏景花园西区临街旺铺以“美食一条街”的定位推出。

　　发展商陈辞：预计售价每平方米3万多起

　　据合生创展冯先生介绍，本次推出的骏景西街商铺共有10多个，面积从60多~2000多平方米，大中小铺型兼具，且实用率高。他预计售价可能从每平方米3万多至4万多不等，有关铺位将在9月正式开售。

　　商铺专家：临建清拆利好骏景饮食街

　　中原地产工商铺部卢耀洪先生表示，骏景花园是中山大道东部的一个大盘，因此社区铺的叫价也很高，他认为，骏景花园社区铺的租金水平是100元/m2，按此标准来算，单价3万多元的铺位回报率才4%，远比正常的投资回报率5%~7%要低。卢先生介绍说，目前西门对面的湛江鸡等饭店所在的地方都是临时建筑，清理在即，而且他得知那些成行成市的饭店不会因为清拆而消失，将来会搬进骏景饮食街。

　　记者现场报告：美食街都是自发产生的

　　记者踩盘当日非周末，但是每个饭店门口都停着不少车。骏景饮食街的一列铺位目前已有两个正在营业，一个是卖茶叶，另一个是做湘菜。对面的饮食街大约有七八间饭店，南北风味俱全，适合东圃一带居民的口味。广州各个美食街几乎都是在临时建筑上自发形成的，不少因为清拆而偃旗息鼓。骏景这条饮食街及时推出，附近一带居民的口福有保了。文/图：记者李凤荷