楼王单价

　　创花都

　　洋房之最

　　大运家园

　　楼王单价

　　创花都

　　洋房之最

　　本报讯 （记者龙蕾摄影报道）据悉，花都大运家园7月销售捷报频传，该盘面积380多平方米、总价400多万元的顶层复式售出，其单价11000元/m2，创下花都迄今为止洋房的最高价格。

　　据介绍，该套单位为大运家园最大面积单位楼王，是经旧业主介绍于7月中旬成交的，面积约为385平方米，总价400多万元。其成交单价为11000元/m2，刷新了花都洋房的成交价格。此外，开发商还多次组织业主活动，让业主对其建筑、选材参观。该盘选用的日本YKK铝合金门窗，双层中空玻璃幕墙等选材获业主好评。

　　另据悉，至8月底，大运家园还推行优惠措施，老客户介绍新客户成交住宅单位者，新老客户均可获送两年物业管理费。

　　大运家园外立面已开始呈现。

　　奥

　　会

　　运

　　样板房

　　自本报两周前刊登了假日半岛全新美墅组团“半岛香堤”即将推出的消息后，该盘短短两周已接到数百个登记电话，更有不少准客户来到销售现场，深入了解项目的各方面情况。统计数字显示，至今该盘登记认购的筹数已接近300个。

　　本栏文/图：记者 王荔珏

　　“半岛香堤”位于假日半岛核心地段，共享环绕着项目的王子山脉及8000亩的湖泊等大环境，可眺望远山、可近享湖泊，环境宁静，并毗邻高尔夫球场、故乡里度假区及五星级酒店等配套。绝大部分到过现场的买家都对“半岛香堤”的区位十分满意。从现场看到，此期别墅的雏形已现，都为双联排设计，全部为三层，与以往碧桂园系的别墅基本一致，但外立面的风格则有所变化，开发商就表示，此期单位立面更多是显现西班牙的风格。

　　7种户型选择五房六房主打

　　据介绍，此次“半岛香堤”推出7种户型，面积在298～507平方米，其中主力户型是298～450平方米的五房两厅和六房两厅，作为汇集碧桂园集团全面革新设计的户型，可谓各有不同特色。如437平方米A6户型为五房两厅设计，具有独立双车库、双主人房，并且特设父母房；中空客厅充分自然采光，超大主人房兼带景观露台，活动休闲区空间分隔合理。前后私家庭院，生活天地由室内扩展至室外。

　　不仅大户型的设计无可挑剔，设计也同样大气，且功能齐全。如A1户型面积只有298平方米，为五房两厅、全套房、带独立车库、门庭带回廊设计，并设多功能房及空中花园。该单位最大亮点是有超大的露台兼配双主人套房，而且两间主人套房还带有独立书房，能充分满足大家庭的舒适居住需求。走进现场样板房，不难发现，该户型整个空间布局相当合理，且更具私密性。

　　均价5500元/m2平过自己起屋

　　2006年假日半岛开盘便以“平过自己起屋”定价策略撼动广州楼市，此次“半岛香堤”山水美墅亦继续坚持这一原则，最大限度让利客户。据销售中心相关人士透露，此次推出的美墅毛坯均价在5500元/m2左右，其价格仅为广州市区大户型洋房价格，比周边同类型产品均价低3000元/m2左右，是同区域性价比之最。这也是新组团备受热捧的原因之一。

　　据介绍，此期单位以5500元/m2的均价发售，但开发商表示，“带精致园林花园发售方式”依然不会改变，只不过，所有的室内装修则需要买家自己去完成。

　　深圳买家占20%认购比例

　　随着“北优”利好不断，未来几年，花都楼市将有长远的发展空间，空港经济将引入一大批高新企业、提升整个区域的价值。广州十大知名发展商纷纷进驻花都，令花都楼市迎来更加良好的发展前景。

　　随着广清高速、机场高速、北二环高速等高速公路网全面畅通，业主出行广州、深圳、港澳及其他珠三角地区更加便利，交通及区位优势将更加凸显，假日半岛更备受关注。统计资料显示，在假日半岛认购登记的人群中，除广州买家占据主导地位外，深圳、佛山的买家也成为入市一族，其中深圳买家竟占该盘20％的认购比例。

　　别墅洋房均带装修发售

　　金碧御水山庄

　　别墅洋房均带装修发售

　　本报讯 （记者龙蕾）洋房带装修并不是广州楼市的新鲜事，而别墅带装修发售的楼盘则是不多。花都山前大道度假大盘——金碧御水山庄近期发售“山林涧”全新组团，其洋房、别墅产品均带装修发售。其中，别墅产品价格6500元/m2带2000元/m2装修，性价比高。

　　该盘全新组团“山林涧”，位于山庄东侧，倚山临湖，自然环境优美。据介绍，到现场看过样板房的买家除对社区景观表示满意外，对装修标准也大多给予好评。样板房重视装修细节，墙壁触感细腻滑软，包括地角等接合部位均专门打磨，瓷砖、壁柜、卫浴、厨具等环节用料实在，多为环保型知名品牌产品，还配送高级厨卫具。墙体内预埋的水管、电线等设施也同样取材于一线厂家。

　　据了解，“山林涧”洋房售价4300元/m2，附赠价值1200元/m2精装修，户型丰富，从92~170平方米的两房至四房均可选择。别墅单位均价仅6500元/m2，附送2000元/m2的装修。这个高性价比的别墅挑战同区域楼盘价格极限，并为其暑期热销增添了筹码。

　　花都巡展近3000人捧场

　　保利城

　　花都巡展近3000人捧场

　　本报讯 （记者龙蕾）保利城系列营销活动继上个月在广州中信广场连续展出9天数千人来访咨询之后，在花都易初莲花自7月中下旬活动启动以来已接待访客近3000人次，其中意向登记人数近500人，保利会入会成员达300多人。

　　保利城地处花都汽车城中央位置，风神大道和花港大道的交汇处。小区360°的全水景英伦皇家园林，总占地面积10多万平方米，高低错落不同形态的水景分布在每一个组团。保利城创造性地将南北水系和喷泉、泳池、河流、湖泊连为一体，营造出小区内部良好的湿地生态，还引入加拿大海枣、老人葵、秋枫、细叶榕以及美国槐等珍贵树种。

　　据悉，会员入会不仅可以享受购房额外折扣，还将在8月30日~9月7日免费观看“圆明园国宝展”的同时，凭借相关VIP券领取精美纪念品。

　　据开发商相关人士介绍，花都保利城产品涵盖独立别墅、联排别墅、情景洋房、小高层洋房和高层洋房，小区户型百分百南向设计。首期推出的货量中，主力户型为85~160平方米的两房、三房和四房单位，还有部分200平方米左右的复式单位。在巡展活动中，三房单位最受买家追捧，咨询别墅的买家也非常多。

　　60名精英

　　设计师

　　齐聚社区

　　美林湖

　　60名精英

　　设计师

　　齐聚社区

　　本报讯 （记者黄涛）日前， 60多名来自珠三角的精英设计师们齐聚美林湖国际社区，感受了一场以建筑艺术为主的视觉盛宴。据了解，本次作为2008年广州设计周的系列大型活动之一，受到了设计界、特别是建筑、环境规划设计的高度重视。参与活动的均来自珠三角各行业设计界的知名人物。他们首先参与人居建筑艺术论坛，论坛上精英设计师们以美林湖国际社区的南加州建筑风情为例，从建筑、居住形态、环境等多方面展开了讨论，并对美林湖这种以高端人居为目的、带来全新国际性大型居住社区的生活模式给予了肯定。

　　成交weekly

　　7月28日~8月3日

　　热销楼盘成交套数

　　万科天景花园：33套

　　逸泉山庄：7套

　　天湖峰境：6套

　　轩逸时光：6套

　　（数据来源：阳光家缘）