尽管近期的二手楼市并不景气，但每年三四月份，都会有不少家长寻求带名校学位的房子，带来名校附近区域二手房成交的一个小高潮。而即将开学的8月份，也是名校物业租售的另一个高潮。记者从多家中介公司处了解到，今年遭遇了楼市寒冬，各区二手房价格都有小幅调整，但是有名校学位的二手房的抗跌能力依然稳居榜首，这很大一部分要归功于“教育”的强大的号召力。业内人士认为，暑假期间“教育地产”的升温，主要由于市民对教育资源的重视程度，解决孩子上学问题，成为很多家长买房或租房的原因。

　　买房、租房，只为孩子的教育

　　进入8月以后，很多在名校附近的物业成为二手租售市场上的热点。 为了给孩子找一所教学水平比较好的学校，一部分眼光较长远的家长，往往在孩子还很小的时候，就考虑购买学区比较好的房子。一些家长不顾每平方米万元的“天价”，就是为了给孩子选所“名小学”，甚至为小学毕业后就近升入中学名校做好准备。

　　不惜高价购买“名校”物业的家长普遍认为，口碑好的学校很难进，要让孩子接受更好的教育，“买房子”是一条捷径，进了好的小学、初中，可以增加孩子考上好高中的概率，进入了好高中，就意味着上大学有保证了，所以现在这些投入都是值得的。

　　不光是在买卖市场上，在租赁市场中，有名校概念的住宅同样较受欢迎。有些家长通过不同途径已经使孩子获得了名校的学位，但是自己实际的居住地点离学校比较远，为了让即将开学的孩子能够每天多睡半个小时的安稳觉，不惜再在名校旁边租个房子，度过就学期。记者从力强地产、合富置业等多家中介公司处了解到，特别在进入8月以后，在名校周边的房子尤其受欢迎。

　　楼市低迷只会增加买家的考虑期

　　据一直主推教育置业的力强地产的负责人介绍，在这个市场不景气的阶段，名校物业的优势显得尤其明显。“特别是在越秀区，只要一有带名校学位的房子放盘，马上会有不少人很热心地看楼，而且这类型物业的成交量和成交价格，与去年最高峰时并无太大的变化，显示出很强的抗跌性。”

　　当然，市场的不景气也不可能对名校物业市场毫无影响。这位负责人表示：“最大的变化可能就是家长们考虑的因素更多，观望的时间更长，现在买一套名校物业家长的决策时间比去年平均长了一周多。”

　　8月份是名校置业的另一高潮，为了满足家长们的置业需要，本刊将连续两期推出置业名校的专栏，介绍市内各省一级名校以及周边的放盘物业情况。本周先推出越秀和荔湾两区的名校物业，下周二将继续推出天河、海珠、白云、番禺等地的名校物业情况介绍。

　　文/记者 梁栋贤

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　　部分名校旁盘源一览表（表制表/朱桂珍）

　　表一

　　学校名盘源性质（售）面积（平方米）售价

　　培正小学新河浦路售65平方米65万元

　　培正小学培正路售56平方米75万元

　　培正小学培正路售86平方米100万元

　　培正小学培正路售24平方米30万元

　　东风东路小学锦城花园售176平方米280万元

　　东风东路小学锦城花园售110平方米150万元

　　东风东路小学东风广场售97平方米130万元

　　东风东路小学东风广场售70平方米98万元

　　东川路小学青龙里售172平方米250万元

　　东川路小学青龙里售171平方米245万元

　　东川路小学省医房改房售80平方米105万元

　　小北路小学小北路售40平方米30万元

　　小北路小学小北路售60平方米45万元

　　小北路小学小北路售45平方米43万元

　　小北路小学小北路售40平方米49万元

　　文德路小学文德路售109平方米110万元

　　文德路小学文德路售80平方米58万元

　　文德路小学文德路售80平方米60万元

　　文德路小学文德路售44平方米36万元

　　中星小学淘金家园售108平方米150万元

　　中星小学淘金家园售113平方米168万元

　　中星小学淘金花园售118平方米76万元

　　中星小学淘金花园售103平方米110万元

　　东风西路小学盘福路售63平方米48万元

　　东风西路小学盘福路售56平方米35万元

　　东风西路小学盘福路售58平方米43万元

　　东风西路小学盘福路售58平方米42万元

　　桂花岗小学桂花岗售60平方米42万元

　　桂花岗小学桂花岗售53平方米33万元

　　桂花岗小学桂花岗售60平方米45万元

　　桂花岗小学桂花岗售75平方米46万元