本报讯 记者严丽梅、通讯员陈洋报道：广东省地税局昨天公布了新的个人出租屋税收政策。该政策规定，个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，税收综合征收率仍为4%；1000元(含)以上2000元以下的，税收综合征收率由8%调整为6.35%；2000元(含)以上，税收综合征收率由10%调整为8.35%。该规定从今年3月1日起执行。

　　月租1000元少交税16.5元

　　根据该新政策，自3月1日起，凡是月租金收入1000元(含)以上的个人业主，税负都有所减轻，可以较原来少交1.65%的税。以月租金收入1000元和2000元为例，业主可比原来少交税16.5元和33元。

　　据记者了解，广东此次调整个人出租屋税收政策，是根据财政部、国家税务总局今年3月出台的《关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》的要求作出的。

　　该通知明确规定：从今年3月1日起，“对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。”“对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”

　　按综合征收率计税

　　据广东省地税局介绍，广东原来对个人出租屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税(城市房地产税)和个人所得税，合并按综合征收率（分为三档）进行计征。此次在此基础上，调整了个人出租屋的税收征收率，具体为：

　　月租金收入未达1000元的，综合征收率仍为4%（包含房产税4%）。月租金收入1000元以上（含1000元）2000元以下的，综合征收率由8%调整为6.35%，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%。月租金收入2000元以上（含2000元）的，综合征收率由10%调整为8.35%，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税2.7%。

　　多交的税款怎么办

　　由于根据规定，个人出租住宅房屋收讫租金收入或取得索取租金收入凭据的当天，为纳税义务发生时间；个人出租房屋税收按月缴纳，于月终后10日内申报纳税。因此，对于已按时交纳了今年3月至今税款的业主来说，就面临已多交税的问题。多交的税款怎么办？

　　对此，省地税局表示，此通知下发前多征的税款将按照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定办理，有关业主可咨询当地主管税务机关后办理。