宽阔的时代阳光大道让周边楼盘居民出行更方便快捷。

　　“马儿啊，你慢些走啊，慢些走，洞井的名盘看不够……”

　　同行的一位朋友哼起了自编的小调，沿着万家丽路，和记者驱车一路疾驶，来到了国家环保总局认定的湖南首家“全国环境优美乡镇”——长沙市雨花区洞井镇。

　　黛眉牛栏山、秋水圭塘河、香烟清泉寺、蜿蜒天际岭……洞井的湖光山色，映衬着养眼的楼盘：奥林匹克花园、岳泰·理想城、同升湖山庄、大为·时代家园、森林公园1号、托斯卡纳、郡原·美村……

　　理想人居国际社区 岳泰·理想城

　　9月26日，位于南城省府板块红星商圈中央地段、湘府东路与韶山南路交会处的岳泰·理想城开盘。

　　一大早，理想城营销中心前坪广场就聚满了前来等候选房的客户。虽然购房人数众多，但客户们都井然有序的品尝着美食、水果，等待选房开始。营销中心一片向日葵装扮，秋意浓浓，昭示着丰收的喜悦。

　　据悉，理想城6月28日推出的一期一批1栋159套房源，截至目前已基本售磬。而本次二批推出3栋房源，户型搭配从40多平方米到160多平方米的一房、二房到四房、五房，满足不同客户需求。

　　岳泰·理想城项目占地103亩，总建筑面积约19万平方米，由岳泰集团开发。开盘仪式上，开发商承诺，把岳泰·理想城建设成为高品质楼盘、建筑质量优良、居住氛围和谐、业主满意的理想人居国际社区。

　　点评：岳泰·理想城紧邻省府，矗立在红星商圈核心，是长、株、潭三市的中央区域。项目整体建筑外立面设计为现代简约风格，简明、时尚。园林设计为北欧园林风格，简洁、大方，景观雕琢细致。外围城市配套设施完善，步步高超市、红星国际会展中心、超五星级酒店、专业大市场、高校、公园……真正让业主生活实现入则安逸、出则繁华。

　　诗意栖居地 大为·时代家园

　　作为2008年湖南大为置业有限公司在南长沙着力打造的高品质楼盘，大为·时代家园项目地处时代阳光大道与万家丽路的交叉路口，与芙蓉南路，韶山南路和京珠高速公路等主干线紧密相连，离汽车南站仅500米远，正处于长株潭城市群两型社会综合配套改革试验区的热点地带。

　　它北临3000亩的省级森林公园——植物园，享受城市天然氧吧。植物园内，芳草鲜美，落英缤纷，是住户休闲、娱乐、健身的好去处。“平时有时间的话，我们可以到植物园散散步，放松放松。”前来看房的阳女士对身旁的丈夫说。

　　项目总占地面积为17237.08平方米，总建筑面积为48019.77平方米，由4栋小高层组成，其中1栋、3栋为11层，2栋、4栋为18层；户型有一房一厅、两房两厅、三房两厅、四房两厅、五房两厅等，可以让客户任意挑选，户型面积从63.38㎡～165.23㎡不等，可以满足不同顾客的需求。目前项目已进入现房销售阶段。

　　点评：时代家园项目为纯板式小高层 南北通透采光通风良好。在设计上项目坚持以人为本的理念，融入用户的实际需求，兼顾空间实用性与舒适性。社区规划为半开放式，使社区空间更显宽敞，更具现代时尚感，同时也拓宽了人们的视线。据了解，半开放式社区将是未来的发展趋势，半开放式最突出的效果在于它的美观性与空间的协调性。

　　绿色生活 森林公园一号

　　近日，森林公园一号盛大开盘。开盘当日便吸引了众多购房者的目光，“很早之前就看中这个楼盘啦，地段好，环境也不错。”一位购房者对记者说。

　　据了解，森林公园一号地处东塘商圈、雨花亭商圈与红星市场三大商圈与韶山路串接的金丝带上，位于长沙、株洲、湘潭三市融城的核心位置，是三市经济一体化的结合部和桥头堡，占据了南城中心地理位置。同时，南临湖南省森林植物园（即天际岭国家森林公园），视野开阔、空气质量好，数万株各色乔木、灌木可产出新鲜氧气，成为人们身边的巨大氧吧。

　　800米长的砂子塘路，连接了砂子塘教育集团总部、砂子塘第二小学、稻田中学、湖南中医药大学等众多名校，而森林一号正紧邻这条教育黄金线，为住户提供了优质的教育配套措施。

　　在供电系统上，森林一号采用公变供电系统，与传统的专变供电相比，它的价格每千瓦时低8%以上。此外，公变的线路变压器由供电部门负责终身保修，电表的损耗、维修费都由国家来承担。

　　点评：森林公园一号打破传统平面户型设计，户型更实用。入户公共庭院的开敞性保证了入户花园的采光和通风；将入户花园引入到住宅中，与地面园林景观有机结合，形成立体绿化，使人们过去的庭院情结得以在空中延伸，是对传统居住模式的创新。3.4米挑高客厅，5.8米超高阳台，用创新理念为生活融入更优异的品质。

　　城市手工别墅 托斯卡纳

　　托斯卡纳是长沙城普置业有限公司进军长沙的首个地产项目。长沙城普置业有限公司是上海城开（集团）和上海德普置业在长沙组建的房产开发子公司，上海城开（集团）有限公司连续4年入围中国房地产百强企业，并获得2008中国房地产百强企业成长性TOP10的殊荣。

　　2006年12月16日，托斯卡纳一期首批房源正式开盘面世，凭借纯正意式风格、手工别墅的独特性以及城中别墅的稀缺资源，3天之内首批住宅销售率超过90%。项目一期完美谢幕，园区实景华丽落成，托斯卡纳一期工程更被湖南省建设工程质量安全监督管理总站评为“优良工程”殊荣。

　　2008年4月项目二期洋房、联排联袂登场。二期洋房面积从150㎡至230㎡不等，建筑面积近3万㎡。二期别墅面积从300㎡至400㎡不等，建筑面积1.8万㎡，容积率约0.66。

　　城普置业对托斯卡纳二期更是累计追加1000万元投资， 用于提高外墙STTACO和石材的配置、增加弧形和大面积的中空玻璃窗、大幅度增加名贵树种和草种、提高智能化和配套设备标准等近30项材料和细节。

　　点评：托斯卡纳二期别墅的花台、门柱、拱门、外立面等细节每一栋都区别明显，真正体现了手工别墅的个性化和唯一化。升级版花园洋房更是通过外立面的丰富、露台的增加打造了纯正意大利的生活范本。

　　复合型国际小镇 郡原·美村

　　郡原·美村是由英国100强公司、伦敦证券交易所上市公司3i集团和来自浙江的郡原房产共同投资的长沙南城千亩国际小镇。该项目占地约888亩，总建筑面积约95万㎡。位于长沙市城区东南，毗邻长沙市两大“绿肺”之一的植物园，与占地3000亩的长沙市花卉大市场一路之隔，其所属区域为长株潭城市群两型社会综合配套改革试验区热点板块，距省政府仅7.5公里路程，规划前景良好。

　　项目基地北部为山坡地，三个小山坡及四个山谷，地势起伏，平坦地域高差在7米，树木繁密，有小溪流经，汇水面积约200公顷，有面积不大的水塘，南部相对平缓，自然环境得天独厚。

　　郡原·美村的整体定位为复合型国际小镇。项目共分五期开发，除规划有别墅、排屋、花园洋房、小高层、高层公寓等丰富的住宅类型外，同时还配备有城市湿地公园、风情商业街、大型会所、九年制义务学校、国际幼儿园等健全的配套设施，倾力打造集居住、文化、商业、休闲、娱乐、运动于一体的复合型国际小镇，成为中国人居环境建设的示范项目。目前正在开发的是一期，分为A、B两区，其中A区总建筑面积43000㎡，商业街5000㎡，住宅28000㎡，规划户数为184户。

　　点评：在景观设计定位上，项目有明确核心景观轴线带，并在原有路网大体布局保持不变的前提下，强化了中心景观轴线，形成了一条宽阔的景观风情大道，扩大了水域，使每个大山谷都能享受水景资源，淡化了景观节点的概念，强化了景观轴线的作用，形成了以新城市主义风格为基调的南区和以自然生态景观为亮点的北区。新城市主义风格增加了既能行人又能通车的新道路，打破了原有的三角形布局，形成了规整的小组团。