连续报道：“天空之都”业主集体维权（5）

　　本报连日来追踪报道了南京东渡·天空之都开发商在宣传中忽悠买房人，业主愤而集体维权一事，在南京乃至全省范围内引起强烈反响，淮安、徐州等地的读者也纷纷致电本报热线96096，关注业主们维权的进展，也述说他们买房遭遇的苦恼。记者昨天了解到，没赶上第一批维权团队的天空之都业主看到本报报道后积极行动起来，准备加入集体维权的队伍。业主代理律师王健告诉记者，几天来他陆续接到20多名天空之都买房人的电话，反映他们买的房子设计有缺陷，手机信号也迟迟没有覆盖，入住后遭遇了许多烦恼。目前在王律师的建议下，这批业主打算组成维权“第二纵队”，欲向开发商讨个说法。

　　室外机“忍气吞声”憋在室内

　　一些业主反映，天空之都东南角和西南角的户型设计上存在缺陷，空调室外机只能装在室内，堪称该楼盘一大“奇观”。一位鲍姓业主昨天来电说，他买了一套东南角42平方米的4.8米挑空房，交房时才发现窗外没有安装空调室外机的平台，只是在室内玻璃幕墙前做了一个0.8mX1.5m的木板格，用来安放室外机。正对着木板格的幕墙部位没有玻璃，装的是百叶窗，用来向外排风。“室外机装在室内真是闻所未闻，侵占我的购房面积不说，噪音还特别大，夏天一开空调整个房子都响。”鲍先生气愤地告诉记者，他跟开发商交涉过，希望对方整改，对方理直气壮地告诉他，设计图纸上就是这样的。鲍先生无奈，只得跟物业商量，自己出钱在窗外搭一个钢筋架子放置室外机，不料物业断然拒绝，还“警告”他：装起来也会给他拆掉。

　　挑高户型二楼竟然没窗户

　　鲍先生购买的户型还有一处缺陷：4.8米高的玻璃幕墙下半部分开了窗户，上半部分没开，也就是说“二楼”是个没窗户的“密室”！因为没有窗户，二楼空气无法对流，特别闷，空调几乎不能发挥调温作用。“房子东南向整面墙都是玻璃的，夏天阳光直射，室内温度高达40℃。为了调温，我买了两台空调柜机，上下各一台，可是跃层上面没窗户，空调根本没法制冷。”今年夏天，鲍先生的一位房客在“空调间”里中暑进了医院，第二天这位房客就退房了。短短数月，鲍先生的房子已换了3拨房客，“提前撤退”的理由只有一个：无法忍受屋里的闷热。

　　鲍先生告诉记者，他曾到大行宫新世纪广场看过，其他楼盘挑高户型上下两层都有窗户，唯有天空之都例外，因此他认为开发商在户型设计上存在缺陷，应做相应整改。然而当业主们就此跟东渡公司交涉时，对方却仅肯出面联系幕墙厂商，至于整改的费用（每扇窗1000元）却不愿承担。

　　手机放窗口才有信号

　　“在天空之都，想要不耽误事儿，手机一定得放窗口。”业主李先生调侃说，室内没有手机信号是天空之都的另一“奇观”。很多业主都反映过这一问题，李先生更是深受其害。他在2006年买了天空之都一套80多平方米的复式挑空房，本想用来办公，2007年1月份交付时，他发现房子完全不是楼书中描述的五星级商务豪宅，只好退而求其次将它出租。今年年初，他将房子以每月4000元的租价整套租给三个合伙开公司的外地人办公，租赁期为一年。这个租价跟南京同地段其他“商务豪宅”相比要低，但一想到房子能租出去收回一点成本，李先生也就满足了。

　　然而，房客刚住进来没多久，问题就接踵而来，他们反映房子漏水，楼上的空调水会渗到楼下，更严重的是室内没有手机信号，便拒交物业费。尽管合同约定这笔费用应该是房客出，但一想到是房子“惹”的祸，李先生只好闷声闷气自己交了。

　　这个月，在众多业主的抗议下，手机信号终于进了大楼，但仍是断断续续的。李先生的房客不乐意了，他们称这房子信号不好，令他们错失了很多重要电话，生意蒙受损失，不想再租。合同还有好几个月才到期，房客执意要退房，李先生想来想去，房客的要求有道理，这损失得由自己先担下来，再去找开发商“算账”。

　　昨天，他通过记者获得其他维权业主的电话，打算走法律途径要求东渡公司赔偿。记者了解到，天空之都第二批维权团队目前正在集结，已有数十名业主准备加入进来，他们将以房屋内部问题影响正常居住为由共同起诉东渡公司，要求其整改并支付赔偿金。

　　本报记者 华文 陈珊珊