核心

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　　日前，广珠城际轨道交通工程全线第一座特大桥——江门车站特大桥成功架通，江门轻轨将连通珠三角几大城市，并将于2010年底前通车；此外，江珠高速、江中高速通车，江门实现了与珠三角其他城市1小时生活圈，目前江门市区至中山古镇、小榄等地仅需15分钟车程。随着珠三角交通网的形成，将会有更多外地人前来江门买房置业。在今年十一黄金周里，记者了解到，越来越多来自中山、佛山、珠海甚至广州等地的市民前往江门置业。而江门一些楼盘看中这一机遇，以打造中山、佛山等地后花园为卖点，以优越的性价比吸引周边城市市民。

　　文/图 记者黄文生

　　中山佛山市民节假日到江门置业

　　“我们过来是度假的，也看看有什么好楼盘。”黄金周期间首次对外开放的天骄半岛营销中心，是江门楼市人气最旺、销售最火爆的楼盘之一。10月3日，来自中山古镇的钱先生在天骄半岛营销中心看楼，他告诉记者，他带着一家人刚从台山的上川岛度假回来，顺便到江门的几个大楼盘去看看楼。钱先生表示，从中山古镇到天骄半岛仅需10多分钟的车程，而天骄半岛被西江包围，背山面海，又位于江门市中心，价格仅为古镇的三分之二，已成为中山的后花园，他在当天就下了订金。

　　据了解，国庆期间，江门市多家楼盘的销售现场都聚集了不少人气，人头涌涌的销售现场，让江门今年一直处于低迷的房地产市场有所改观。

　　记者走访多个楼盘了解到，天骄半岛营销中心首次正式对外开放，在7天内接待各方来客超过300批次；汇景湾每天保持大约30~50组、100多人次，而在10月18日首次公开认购当天，咨询楼盘情况的来客更是多达600人，即时认购达30多套；而珠江帝景湾、高尔夫一号、天鹅湾等主力楼盘也有不俗的市场表现。

　　“江门的高档楼盘也越来越重视对中山和佛山等外地市场的开发。”天骄半岛的销售总监曹先生表示，楼价低廉、自然环境优越、交通便利，江门楼盘的性价比是相当高的，且升值潜力巨大，对佛山和中山的购房者有着非常大的吸引力。

　　据悉，江门的高档楼盘近年来越来越重视楼盘与周边优越的自然生态环境的融合，户型也以佛山和中山购房者主要需求的大户型为主。

　　交通发展快凸显江门楼盘性价比

　　近年来，江门市的交通发展很快。据江门的交通发展规划，江门市对外连接共有9条高速公路，目前已开通了6条，预计今后5年内所有高速公路将全部建成。届时，佛开高速、开阳高速、西部沿海高速台山和新会段、新台高速、江鹤高速、江中高速、江珠高速和江肇高速等9条近400公里“巨龙”将织就五邑侨乡四通八达的高速公路网，形成两纵三横的高速公路主骨架网。

　　而建成后的港珠澳大桥，将通过西部沿海和江珠高速公路与这9条高速公路紧密相连，进一步巩固江门粤西交通枢纽的地位，并将江门纳入港珠澳“一个小时生活圈”。

　　“江门市这几年交通的发展对房地产发展的推动作用是非常大的。”天骄半岛的销售总监曹先生认为。据介绍，江门城际交通的发展直接提高了江门楼盘的性价比。

　　对于中山、佛山等地的购房者来说，楼价、楼盘环境和升值潜力等只是影响房子性价比因素之一，而交通等居住成本才是最重要的因素。“有发达的城际交通，江门楼盘的性价比才能体现，使其成为珠三角最受欢迎的后花园。”

　　“后花园模式”将带旺江门楼市

　　江门于2003年被亚太经合组织确定为“中国唯一的‘RISE计划’(区域经济可持续发展计划)试点城市”时，江门就提出了“宜居宜商”的城市发展方向，利用毗邻佛山、中山、珠海、澳门的有利地理位置和丰富的保持着良好自然生态环境的可利用土地资源，大力发展房地产，将江门建设成为珠三角的后花园。“工作在珠三角，居住在江门”也成为了不少珠三角人理想的生活模式。

　　据汇景新城营销总监汤先生介绍，目前工作在珠三角，居住在江门的购房者绝大部分都是在中山古镇和小榄、佛山南海等江门周边地区上班的白领和企业经营者。而江门城市发展定位为珠三角最适宜居住城市，拥有发达的高速交通网络，2009年投入使用的珠三角城际轻轨江门站也仅有5分钟的路程，离中山古镇仅10分钟车程，分别连接中山、顺德的外海大桥、江顺大桥，将令江门更进一步融入珠三角城市，实现1小时经济生活圈，大大提升区域价值。因此，拥有如此优越居住环境及升值前景的江门楼盘必将越来越受关注，“不单是中山、佛山，深圳、广州等周边城市的市民都将被吸引到江门来。”汤先生说。