本报讯（记者黄文生）国家有关部门近日出台了楼市“新政”，“新政”规定，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。“新政”出台后，记者在江门市区的一些楼盘发现，这些楼盘的销售中心一改以往的冷清，人气开始变旺。一些市民明确向记者表示，将于近日“新政”实施后立即购房。

　　“新政”出台刺激购房欲望

　　据了解，江门楼市在10月“黄金周”热闹了一回，但“黄金周”过后，各地楼市又恢复了以往的平静，不过“新政”出台后，江门楼盘又开始恢复了人气。一连几天，记者发现市区一些楼盘，如骏景湾豪庭、中天国际、天骄半岛、天鹅湾、汇景湾、凤山水岸、上城骏园等楼盘的客流都有所增加。骏景湾豪庭在“新政”出台几天后就落订了8套，凤山水岸也落订了6套。记者了解到，“新政”的推出，刺激了市民的购房欲望，一些市民还希望在此时“趁低吸纳”。

　　对年轻置业者具吸引力

　　记者了解到，“新政”规定主要针对的是90平方米及以下的部分，刺激了年轻的及初次购房者，记者在骏景湾豪庭、中天国际等楼盘看到，前来看房者主要以年轻人为主，一方面他们到了结婚年龄，需要解决住房问题，另一方面，有关规定“首付两成、税率下调”等“新政”优惠确实有吸引力。

　　在某楼盘售楼中心，一名姓陈的先生正在下订金，他向记者计算了一笔数，他说，以市区9月份洋房的合同签约均价3486元/平方米计算，购买90平方米普通住房，根据“新政”，11月1日后，契税税率由1.5%下调到1%，，可节省契税1568.7元；免征收印花税后，可省156.87元。又可以交纳二成，手头上只有10万元的陈先生亦可以交首期了。

　　中介希望减征二手房营业税

　　记者了解到，对于这一“利好”消息，二手房市场的反应却比较平淡。对于符合优惠条件的二手房交易，东骏地产和东鹏地产的相关负责人都表示，免征印花税、降低交易契税等措施的力度较小，真正对二手房市场影响较大的是营业税，即对5年以内的二手房交易征收5.5%的营业税，“如果能减免一些营业税，将带动二手楼市成交量。”