SOHO:伺机收购破产开发商

　　地产新政出台仍未获得预期的效果，而部分中小开发商在年关来临时将面临极大的债务压力，难过年关。SOHO中国董事长潘石屹近日接受记者采访时表示，许多开发商面对着归还银行贷款、上交土地款、清偿工程垫款、发放农民工工资的资金压力。

　　潘石屹认为，目前政府放开开发贷的可能性并不大，如果突然放开了对房地产商的信贷，有可能会生产出来一些产销不对路的产品，造成产品的积压和浪费。直接给这些房地产开发商贷款，这种贷款的风险也是巨大的。

　　面对许多摇摇欲坠的开发商，SOHO中国也已伺机开始了收购行动。潘石屹曾多次提到SOHO中国目前调整到了最有利的位置，持有大量现金，等待机会进行收购。

　　万科：沪深两地住宅项目暂停

　　万科城花新园位于上海市闵行区属七宝板块的中春路上，之前有媒体报道该楼盘的项目名为“闵行区七宝镇187号地块”，上海万科于2005年9月获批取得该土地使用权，总价款为30015万多元，折合楼板价2710元/平方米。

　　近日，万科上海公司证实，原定于2009年6月30日竣工的上海万科城花新园的住宅楼已停工。对于项目突然停工，万科上海公司公关部李嫣向记者表示：“因为在规划、设计上要做调整，这个项目已经停下来。”

　　中瑞市场研究公司总经理朱锋对记者表示：“现在的楼盘普遍面临着价格困境。新楼盘不敢开盘，低了觉得赚得少，而开得过高又没有销售量。”而在地方政府对施工要求放缓的环境下，停工、缓建成为不得已的选择。

　　银监会：“提示”房地产信托风险

　　日前银监会办公厅向各银监局以及银监会直接监管的信托公司下发《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》（银监办发【2008】265号，下称“265号文”），对信托公司开展房地产、证券等敏感类业务进行风险提示和规范，同时要求各银监局重视信托公司的流动性风险。

　　信托界人士认为，从文件内容本身来说，“265号文”和银监会于2005年颁布的“212号文”并无大的区别。“265号文”重申严禁向未取得“四证”的房地产项目发放贷款，严禁以投资附加回购承诺、商品房预售回购等方式间接发放房地产贷款外，对于房地产开发商的融资门槛再次强调资本金比例超过35%%、四证齐全、二级以上开发资质三个条件全部具备才能融资。

　　“这也可以理解为提示风险的一种方式。”西南财经大学信托与理财研究所研究员李勇说，在目前中央和地方纷纷救楼市的情况下提示该类产品风险的举动，值得投资者重视。

　　建设部：将投入更多资金于保障性住房

　　11月6日，中国住房和城乡建设部副部长齐骥表示，明年中国还将投入更多的资金用于保障性住房的建设，目标是利用三年时间，将人均住房面积低于十平方米的人群列入保障范围，解决他们的住房问题。

　　根据有关统计，到去年底，城市居民的平均住房面积达到二十八平方米以上。

　　齐骥介绍，中国主要是通过向低收入者提供资金补助、实物住房等方式实行住房保障，由城市政府建设和提供面向低收入家庭的经济适用房、廉租房等，同时引导市场低价住房。

　　齐骥表示，今年各地兴建的廉租房和经济适用房数量比去年大幅度提高。明年中国还将投入更多的资金用于保障性住房的建设。