相关链接：湖南省委办公厅湖南省人民政府办公厅关于促进房地产市场健康稳定发展的若干意见

　　红网长沙11月24日讯（记者 谢伦丁）首次购买普通自住房和改善性普通自住房，如果是节能省地型住宅，可免除应交全部契税。

　　被誉为“楼市新政”的《中共湖南省委办公厅、湖南省人民政府办公厅关于促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》（以下简称《意见》），明天将正式发布，其中第13条对发展节能省地型住宅释放出积极信号，符合条件的消费者，在购买商住房时有可能省下近万元。

　　实施细则正在由省建设厅房产处起草中。

　　契税税率降低为最大亮点

　　“政府让点利、企业让点利，最终让消费者能够得到实惠，真正使那些需要住房的人能够买到心仪合适的房子。”湖南省建设厅党组成员、总工程师唐道明近日接受媒体采访时介绍，此次湖南楼市新政出台的18条意见中，减轻购房税费，降低购房门槛是其中最为核心的部分。

　　而最大亮点又是契税税率下调，按照之前施行的政策，个人首次购买普通住房，应缴契税税率为2%。也就是说，假设购买一套普通住房花费30万元，开发商将代收6千元的契税，在政策调整后，这个数字将减半。

　　长沙有可能一年内3降契税

　　《意见》在明天发布后，长沙市今年将有可能3降契税。

　　首次下调是在年初，长沙市房产局出台规定：凡个人购买经济适用住房，在法定税率的基础上减半征收契税（即在3％的基础上按1.5％征收）。本月19日起推出的新标准是第二次降税：个人首次购买90平米及以下普通住房的，契税暂按1％收取。

　　湖南省出台的意见则把标准进一步放宽，取消了“90平米”这个限制条件，对个人首次购买普通住房的，契税税率统一下调到1％。

　　符合条件消费者有望少付近万元

　　相比起来，免缴契税才真正比较可观。

　　《意见》第13条规定，对采用一次性装修的节能省地型住宅项目，依法享受税收优惠，对首次购买普通自住房和改善性普通自住房为节能省地型住宅的，免除应交全部契税。

　　省建设厅科技处处长王正平介绍，截至今年10月30日，全省已完成竣工验收的节能工程建筑面积为2800多万平方米。“但在新政出台前即已购买节能型建筑的，不大可能再免契税。之后买房，是否可以免契税，也得在竣工后经建设部门检验确实符合节能标准的，方可免去契税。”

　　今年8月由国务院颁发的《民用建筑节能条例》，对节能省地型住宅有严格的界定，而具体实施的细则，还在由省建设厅住房处起草中。

　　如果符合条件，消费者可以少付近万元的购房契税。