本报讯 据最新统计，今年1—11月份，南京市房屋租赁市场发展良好，共实现地方税收5.07亿元，增收1.2亿元，同比增长31.07%。

　　税务人士分析说，房屋租赁市场发展良好主要原因有四：一是外来人口数量增加带来充足客源。2008年南京的外来人口已达到100余万。二是房源充足推动了租赁市场。房地产开发商由于销售不景气，其中有一部分已流入到租赁市场，促使租赁市场的房源持续放量。三是高端租赁市场的需求有所增加。2008年一些外资及总部入驻南京，大量的外籍人士来到南京工作，使高端租赁市场上的需求增加。四是受影响的消费者亦转向了租赁市场。受今年房地产宏观调控政策影响，对新房和二手房的购买采取观望态度的消费者亦转向了租赁市场。

　　业内人士预测:2009年南京总体租赁市场成交量仍将保持上涨的态势，但涨幅趋缓，预计在10%左右。 （长莉 秋影 晓风）