与男友分手

　　尬尴“婚房”让人昏

　　本报讯（记者 王震 实习生 柳芳）与男友分手，自己的房贷又办不下来，去年付了首期款买房的黄小姐郁闷不已：现在既没法收房，也不能退房。

　　黄小姐说，她去年11月和男友在盘龙城天玺花园订了一套房，当时是以她的名义买的房，交了12.4万元的首付，打算作为婚房日后一起付房贷。今年，她和男友分手，她一人无力承担房款想退房，并愿意支付违约金，但是开发商迟迟不给答复。

　　昨日，该售楼部彭经理解释，他们并不是不给黄小姐退房，只是因为该房已经在房地局办了合同备案，房子能不能退，他们说了不算。

　　据市国土房产局市场处负责人介绍，只有两种情况可以退房，一是房屋有质量问题，购房者必须在交房90天内，到区房产局领退房申请表，让开发商签字盖章，然后建筑质量检验机构出具质检报告，最后到区房产局办理合同注销手续；另一种是买卖双方发生纠纷，购房者只能通过仲裁或者法院判决，凭《仲裁书》或《判决书》到区房产局要求注销合同。