房屋中介机构“我爱我家”提供的数据显示，11月份北京二手商品房市场价格继续下跌，比上月回落8.41%，目前交易均价跌至8131元/平方米。分析人士指出，从目前的市场情况看，观望情绪并未得以扭转。

　　数据显示，2008年11月，北京二手房市场因“10·22”新政的利好推动，成交量增长了近15%。但是值得注意的是，这一部分增长的成交多体现在政策利好兑现的集中过户，而后半月市场走势依旧低迷。“我爱我家”认为，虽然本月成交量上涨近15%，但主要是政策时间节点在客观上引发的二手市场交易顺延所致，市场走暖尚无明显表现。

　　二手再上市房的交易均价为8637元/平方米，与上月相比下调了3.56%；二手商品房的交易均价则较前月回落了8.41%，目前交易均价跌至8131元/平方米。从户型和总价两项指标来看，小户型和低总价二手房的交易量活跃，而高总价房源的总体格局则难掩颓势。

　　分析人士表示，在观望情绪下的二手房市场，未来一段时间买卖双方的价格博弈依旧激烈，目前房价的下行空间相对于买方市场的购买力而言仍有较大差距，因此二手房价格有望继续回落。（周婷）