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房屋漏水告邻居反拒绝鉴定

http://www.sina.com.cn  2008年12月02日12:46  新闻晚报

  □记者 郭宇 通讯员 富心振

  晚报讯 李女士书房顶部发生渗水,将楼上房东与房客告上法庭,要求排除妨碍,赔偿损失。近日,南汇区法院对这起相邻关系纠纷案作出一审判决,鉴于李女士拒绝对渗水原因作检测鉴定的情况下,驳回其诉讼请求。

  今年7月28日,南汇区某小区的业主李女士,她家由卫生间改装的书房顶部发生渗水现象,并滴入书柜上层,致书籍等受潮。为此,李女士曾与楼上房东与房客交涉,并请求物业公司检修和居委会调解,但均未果。李女士认为渗水是楼上住户在移装马桶后所造成,故要求房东曹先生限时排除妨碍,移装马桶限期复位赔偿等。

  法庭上,曹先生认为,李女士由卫生间改装的书房顶部确有少量渗水现象,这与房屋年久失修、房屋下沉、管道质量可能有因果关系,与自己马桶移位无关。

  审理中,为查明事实,法院拟请专业部门对房屋渗水原因作检测鉴定,对此,李女士拒绝,在对其释明不作检测鉴定的诉讼后果后,李女士仍予拒绝。

  法院审理后认为,李女士由卫生间改装的书房现有渗水现象属实。而李女士未能举证证明房东或房客对此存在过失或过错,同时,在拒绝对渗水原因作检测鉴定的情况下,法院无法将造成渗水的责任归责于房东与房客。鉴于李女士在法院释明不作检测鉴定的诉讼后果后,仍予拒绝对渗水原因作检测鉴定,对此应当承担不利的诉讼后果。据此,法院依法作出上述判决。

  

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