本报今天消息 记者赵燕华、实习生石俊报道：今天下午，广州展开今年来最大规模卖地，总计共有8幅约50万㎡的住宅用地公开出让。但截至今天上午10时，仅3幅花都区地块各有1家公司报名竞买，且报价都为最低交易价。业内人士分析，今天的卖地是楼市风向标，若大面积流拍，将进一步打击楼市信心，加速地块周边楼价下滑。

　　地块大且远 报价冷又清

　　今天出让的8块住宅用地位于番禺大学城、花都、南沙。其中，花都区有4块地，均为“巨无霸”地块。

　　资料显示，自9月份花都住宅地块流拍后，花都区推出住宅地的底价都有所调低。此次，花都区三东大道北石岗再推出3幅住宅地，地块相邻，用地面积都约为七八万平方米；花都区迎宾大道北南航花园西地块，总用地面积为45273平方米，总建筑面积为97994平方米。花都4地块都要求建七成以上中小户型，三东大道地块的起始楼面价均仅为1250元/㎡，比9月流拍地块底价低350元/㎡左右。迎宾大道地块更低至1150元/㎡。

　　尽管8幅地块中，仅南沙08NJY-1地块的最低起拍价超过2亿元，但开发商出手仍显得相当谨慎。截至今天上午发稿时止，号牌为11的竞价人对花都区三东大道北的石岗1号、2号两幅地块分别举价，18号竞价人对花都区迎宾大道北南航花园西地块举价，但标的价均为底价。

　　卖地顺利否 将成风向标

　　不久前，广州市将今年供地计划调减至1.8平方公里，如果今天的住宅地顺利推出，加起来今年广州市住宅地供应量已达到2.2平方公里左右，超过了定下的目标。但市场人士普遍预期，今日卖地可能不会百分百成交，原因是地块大且远。

　　地产专家韩世同认为，近期政府所推出的地块都集中在花都、萝岗和南沙等远郊地区。政府在土地出让过程中，中心城区和远郊的土地有些不成比例，而且都是较大型的地块，中小开发商想参与却力不从心。现阶段可放缓远郊地块的出让速度，适当推出一些中央城区的小型地块，如白云和黄埔区的地块，通过建立一些中小户型住宅来满足市场的需求。

　　中原地产项目部总经理黄韬认为，此次若出现大面积流拍，将会加速周边楼价的下降。因此今天的卖地实际上是一个楼市风向标，关注点是能否全部顺利卖出，而非它的价格。

　　地块位置用地面积最低交易价

　　（平方米）（万元）

　　花都区三东大道北石岗1号地块7174213322

　　花都区三东大道北石岗2号地块8018213552

　　花都区三东大道石岗3号地块8074819300

　　番禺区新造镇小谷围DS0401地块88218257

　　番禺区新造镇小谷围DS0801城块1187511115

　　花都区迎宾大道北南航花园西地块4527311270

　　南沙区南沙街行政中心南侧13476026400

　　南沙区南沙街丰田生活区东侧6372617200

　　制图：夏学群