昨天，市政协委员年终视察来到上海盛大网络发展有限公司、上海雅昌文化发展有限公司、上海今日动画影视制作有限公司，了解本市创意产业发展情况，并听取了市经济和信息化委员会、张江文化科技创意产业发展有限公司负责人情况介绍。

　　委员们指出，创意产业在不断扩大规模的同时，还应加强管理，做好规划，以促进创意产业健康发展，尤其要防止把创意产业当成“创意房地产”来搞的倾向。

　　发展75个创意产业园区

　　据主管部门介绍，从2005年4月，上海诞生全国首批创业产业聚集区以来，经过4年的探索，上海的创意产业已经初具规模。已经授牌的创意产业集聚区达到75家，建筑面积225万平方米，共入驻30多个国家和地区的3000多家创意企业，现有从业人员近3万人。

　　按照发展计划，到2010年，本市将建成创意产业集聚区100个，吸引5000家以上的创意产业相关企业集聚。

　　警惕开发商打“擦边球”

　　当创意产业成为一种时髦遍地开花时，委员们也表示出宁缺毋滥的担忧。一位委员告诉记者，按照上海创意产业园区的开发运作机制，由老仓库和老厂房改造的创意产业园区，其房屋产权关系不变、房屋建筑结构和土地性质都不变。但由于政府对创意产业园区的优惠地租和税收政策，在土地寸土寸金的上海，这无疑非常“吸引眼球”。一些开发商便巧妙地打起“擦边球”，不需要参与竞争地价拍卖土地，只是通过适当的改造，就巧妙地将工业用地转变为商业用地，创意产业也成了“创意房地产业”。开发商成为“二房东”后，租金和物业费水涨船高，令一些真正的创业产业和艺术家因为过高的租金不得不选择搬出园区。对此，政协委员们指出，创意产业集聚区必须严格审批，规范建设，让创意产业真正回归本源，健康发展。

　　针对政协委员们的建议，管理部门表示将对个别问题严重的园区予以整改和摘牌，对于创意产业发展中的租金等敏感问题，也将组织调研，逐步形成房价高、中、低等层次分类，使本市创意产业既符合市场规律又体现政府作用。

　　本报记者潘高峰