时报12月2日讯(记者黄强 实习生 李然)今后几年间，我省将继续加大廉租住房实物配租力度。2011年底前，对全省符合条件的低收入住房困难家庭要全部实施廉租住房保障。其中，低保住房困难家庭要全部通过实物配租方式解决。

　　廉租房保障实物

　　配租不足5%

　　今天，省政府就全省住房保障工作情况下发通报。根据通报，我省廉租住房实物配租工作滞后。据了解，与实物配租相比，租赁补贴由于一次性投入小、保障户数多，在全省各市得到更广泛的采用。我省已实施廉租住房保障的家庭中，实物配租所占比重不足5%。

　　对此，我省要求，各地要将增加廉租住房房源作为当前廉租住房保障的突出任务，采取政府新建、收购、改建以及鼓励社会捐赠等方式，多渠道增加廉租住房房源供应，切实提高实物配租在廉租住房保障中的比重。

　　2011年底前，我省将对符合条件的低收入住房困难家庭全部实施廉租住房保障，其中低保住房困难家庭要全部通过实物配租方式解决。

　　同时，我省还将保持合理的经济适用住房供应规模。2008至2010年，全省每年要为低收入家庭提供5万套经济适用住房。

　　我省提出，各地在确保完成2008年任务的同时，要结合实际，每年继续安排建设一定规模的经济适用住房。房价较高、住房结构性矛盾突出的城市，尤其要增加经济适用住房供应，并积极推广在普通商品住房小区中配建经济适用住房、廉租住房，实现保障性住房的相对分散建设。住房市场发展较平稳、房价收入比较低的城市，可以采取货币补贴的方式，支持低收入家庭解决住房问题。

　　年底前廉租房覆盖低收入住房困难户

　　目前，我省住房保障工作进展不平衡。根据省政府通报的情况，还有枣庄、烟台和潍坊3个设区城市廉租住房保障范围未扩大到低收入住房困难家庭，个别城市住房保障工作计划的确定缺乏科学论证。

　　同时，多数县(市)廉租住房保障处于起步阶段。招远市等9个县(市)尚未建立低收入家庭住房档案；章丘市、济阳县、平阴县和商河县等16个县(市)，尚未公布解决低收入家庭住房困难发展规划；章丘市、济阳县、平阴县和商河县等35个县(市)保障范围未扩大到低收入住房困难家庭。

　　针对这种情况，我省要求各地加快推进廉租住房制度建设。尚未将廉租住房保障范围扩大到低收入住房困难家庭的市、县，要抓紧出台相关政策，确保年底前从制度上将保障范围扩大到低收入住房困难家庭。

　　廉租住房保障的低收入标准，将由各地结合实际，在上一年度当地人均可支配收入50%～80%的范围内自主确定。财力确实紧张的市、县，可以低标准起步，逐步扩大受益群体。

　　将廉租房保障金纳入预算

　　按照国家相关规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%。我省土地出让净收益支持廉租住房保障的政策落实尚不到位。2007年，全省土地出让净收益为163.7亿元，按规定应提取保障资金16.37亿元。而截至今年9月底，全省累计仅提取5.8亿元。

　　在廉租住房保障资金方面，省级财政从今年起通过廉租住房保障奖补资金，对实施廉租住房制度困难的地区给予补助，对廉租住房年度计划、资金落实好的地区给予奖励。

　　我省要求，各地要严格执行国家和省有关规定，把廉租住房保障资金纳入年度预算安排，并切实将“不低于10%的土地出让净收益”及“住房公积金增值收益提取贷款风险准备金和管理费用之后的余额”用于支持廉租住房制度建设的政策落到实处。

　　根据通报，1至9月份，全省完成经济适用住房投资51.2亿元，施工面积770.9万平方米，竣工195万平方米、2.44万套。截至9月底，全省还累计落实廉租住房保障资金14.1亿元，对4.45万户城市低收入住房困难家庭实施了廉租住房保障。其中，2008年新落实保障资金10.5亿元，新增保障户数1.63万户。