本报讯 1日起，常州多家房地产开发企业陆续收到该市建设部门发出的“收购房源意向函”。常州市政府有关方面人士昨天向本报独家披露的消息表明，当地政府目前已经酝酿出手从一些开发商手中打包“团购”一部分房源，用于市政项目拆迁安置的定销商品房。业界权威就此分析认为，政府悄然出面盘活房地产市场，此举无疑传递出了积极的楼市信号。

　　“从目前反馈情况看，开发商还是非常欢迎政府这种创新做法的！”据可靠人士透露，从前天起，常州市建设部门已先后向当地多家开发商发出“收购房源意向函”。在有关部门人士向记者展示的这份函上，醒目地写着：“我局拟向贵公司开发的项目中收购一部分房源，作为市政项目拆迁安置用的定销商品房。”这份函的落款时间为本月1日。

　　事实上，常州市建设部门的此番大手笔与当下“商品房空置面积还在进一步扩大”有相当关系。据记者了解，受全球金融风暴和楼市持续低迷等因素的影响，今年前10个月，常州市商品房空置率呈增长趋势，目前已达到60.9万平方米，同比增长了24.4%，空置面积比上月末增加了1.2万平方米，市场形势依然严峻。

　　常州市房管局一位官员昨天告诉记者，政府其实早就拿出主导意见，有意控制商品房增量，尽量消化积累的商品房存量，以维护房产市场的稳定持续发展。据介绍，早在几个月前，在常州市颁布的“2008—2012年住房建设规划”中，政府就发出了“盘活存量，消化房地产市场可供余量”的信号，并明确“将主动帮助开发企业积极消化存量商品房。”规划还详细指出：“在城市建设过程中，政府根据建设需求和住房保障的需求，综合考虑区域、户型、价格等因素，优先安排市场上符合条件的存量商品房作为拆迁安置房、经济适用房。”

　　记者昨天采访中，常州一些业内人士及政府官员对此都给予了积极的评价。常州某大型房产开发企业的一位高层人士表示，政府当下出手激活市场存量的创举，一来可以向拆迁居民提供更多房型设计优、地段较好等高品质的安置房源，二来可以缓解开发商的资金压力，同时也提高了政府加大投入建设大型市政项目的效率。更重要的是，它向市场传递出了积极的信号，有助于缓解市场观望氛围。

　　昨天记者试图就具体收购房源数量、价格等相关实施方案细则向当地建设部门了解，但有关官员显得十分谨慎。常州市建设局一位人士表示，“常州明后年将有大量重大市政项目开工建设，根据工程情况以及按照市里27号文的要求，我们计划优先向一些开发企业收购一部分房源，用在明后年的拆迁安置上。”他认为，目前该计划还没有“具体实施”，因此不便透露详细情况。

　　(肖 蔚)